שלום,
אני שוקלת להציע הצעה במכרז.
בחוזה חכירה של מנהל מקרקעי ישראל כתוב ש"המועד להשלמת הבנייה הוא לא יאוחר מתום 36 חודשים מיום אישור העיסקה". –
1. האם זה אומר שבמידה ואזכה במכרז, אני חייבת לבנות בשטח? האם אוכל למכור את השטח לאחר שאזכה, מבלי שאני אבנה עליו?
2. ובמידה שאני חייבת לבנות בשטח, האם אני מחוייבת לבנות על כל השטח הנתון לבנייה?
תודה.
אני שוקלת להציע הצעה במכרז.
בחוזה חכירה של מנהל מקרקעי ישראל כתוב ש"המועד להשלמת הבנייה הוא לא יאוחר מתום 36 חודשים מיום אישור העיסקה". –
1. האם זה אומר שבמידה ואזכה במכרז, אני חייבת לבנות בשטח? האם אוכל למכור את השטח לאחר שאזכה, מבלי שאני אבנה עליו?
2. ובמידה שאני חייבת לבנות בשטח, האם אני מחוייבת לבנות על כל השטח הנתון לבנייה?
תודה.
03-09-2006 13:31:00
שושי שרביט-שפירא
חוזה פיתוח
לאחר זכייתך במכרז מינהל יחתימו אותך על חוזה פיתוח (עדיין לא חוזה חכירה) ואכן יש מגבלה של 3 שנים לבנייה על המגרש. בעקרון לאחר 3 שנים אם לא תבני המינהל לא נוהג לבטל הסכם פיתוח אלא להאריכו. ניתן להעביר זכויות במהלך חוזה פיתוח כשעל הרוכש לעמוד בכל התחייבויותיך. את מוזמנת להסתכל באתר מינהל מקרקעי ישראל בהחלטה 1081 לעניין זה. אינך חייבת לבנות את כל שטח קיבולת הבניה המותר לך.