מימון תיקון צנרת ביוב

אצל אחת השכנות בבניין שלנו יש צורך להחליף את חלק הצינור המוביל מהאסלה אל צינור הביוב המרכזי. מדובר על החלק הנמצא בתוך דירתה ומשמש רק אותה. השכנה טוענת בתוקף כי על ועד הבית לממן את ההחלפה ושכנים אחרים טוענים שמדובר במשהו פרטי שלה.
האם מישהו יוכל לתת לי תשובה בנושא ואולי אף להפנות אותי לאיזה חוק/כלל כתוב בעניין?
הרבה תודה,
שגית

18-06-2006 00:45:00
פלוני אלמוני
תיקון צנרת

יש כלל ברור: מה שנמצא ברשות הרבים הוא באחריות הועד, מה שנמצא ברשות הפרט – הוא באחריות הדייר.
לגבי צנרת: הצנרת היוצאת מהדירה עד לנקודת החיבור לצנרת המשותפת היא באחריות הדייר. אותו כנ"ל לגבי צנרת נכנסת (מנקודת היציאה מהשעון הפרטי).
1. את יכולה לראות שאלות דומות בפורום זה או בפורום ניהול ועדי בתים עם הסבר.
2. לקבלת אסמכתה משפטית את יכולה לפנות לאגודה לתרבות דיור או לאגודת שי"ל (שפועלים כמעט בכל עיר).
18-06-2006 01:06:00
שגית ילי
עזרת לי מאד. תודה רבה.

18-06-2006 04:04:00
ע ת
הכלל הזה לא נכון

יש בתים בהם צינור הביוב עובר דרך הדירות, ובכל זאת הוא רכוש משותף.
הכלל היותר טוב הוא שכל מה שמשמש יותר מדירה אחת הוא רכוש משותף, ומה שמשמש רק דירה אחת הוא רכוש פרטי.

19-06-2006 10:43:00
פלוני אלמוני
הכלל נכון – חיזקת את טענתי

לא פירטתי היכן עובר המשאב המשותף (צנרת מים/חשמל/..), אלא אמרתי שהוא משותף לדיירים (להבדיל מפרטי של דייר). בבתים היותר חדשים הצנרות המשותפות עוברות דרך הדירות (או םיר בחדר מדרגות) וזאת ע"מ למנוע את הכיעור החיצוני של הבניין. ולכן רק חיזקת את הכלל הפשוט.
19-06-2006 19:05:00
ע ת
איך בדיוק חיזקתי את טענתך? ההיפך

בהתחלה אמרת במפורש שמה שנמצא ברשות הפרט הוא רכוש פרטי, ואני הסברתי לך שכול להיות גם רכוש משותף שעובר ברשות הפרט.
ועכשיו אתה בעצמך אישרת את זה.
21-06-2006 00:58:00
פלוני אלמוני
עזוב אותי…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן