בבניין שלנו בתל אביב 56 דירות. מדי חודשיים מחייבת העיריה כל דירה בצריכת מים משותפת של 10 מ"ק (לערך)
קרי: 560 אלף ליטר (יותר מכמות המים בברכת שחיה שאורכה 25 מטר, רוחבה 11 מטר ועומקה 2 מטר.)
העיריה אינה מנמקת דרישה מופרזת זאת ואף מוסיפה חטא על פשע בחיוב אגרת ביוב על כל הכמות הדמיונית הזאת.
מי מכיר עורך דין שיקח על עצמו תביעה ייצוגית בעניין זה מתוך הנחה שכל תושבי ת.א. "נהנים" מאותו טיפול?
27-07-2005 04:14:00
ע ת
זה באמת נשמע לא הגיוני
שכל דייר צורך בחודשיים 10,000 ליטר מים רק בצריכה המשותפת. זה משהו כמו 7000 בקבוקי קולה משפחתיים…
והצריכה הפרטית היא עוד כמות כזאת…
אבל זאת המציאות. יש מים חמים, יש גינון.
גם אצלנו בבניין זאת הצריכה המשותפת הממוצעת.
לפני שהולכים לתביעה ייצוגית צריך לבדוק את הדברים לאשורם.
27-07-2005 12:31:00
אנטוני וייס
האם יתכן שבמונח "צריכה משותפת"…
כוללים את כל המים שהעיריה משתמשת לגינון, ברכות עירוניות, וכדומה?
אם הכוונה לצריכה רק בבית המשותף אזי אין לנו ספק שהצריכה אינה מגיעה לכמות הזאת.
27-07-2005 13:04:00
ע ת
כוללים את כל המים שהבניין צורך
אם יש לכם גינה של הבניין אז ההשקיה שלה היא באחריותכם, והמים על חשבונכם. העירייה לא משקה גינות פרטיות.
27-07-2005 13:45:00
רון שטיין
תגובה
2pac צודק, אבל יש עוד דברים שכדאי לבדוק.
בבית משותף יש שעון ראשי ויש שעון נפרד לכל דירה.
הצריכה המשותפת היא ההפרש בין קריאת השעון הראשי לסכום הקריאות הפרטיות.
יש כמה סיבות אפשריות להפרש גבוה שאני יכול לחשוב עליהן, ייתכן כם שילוב של כמה מסיבות אלה:
1. דליפה רצינית בצינור משותף (אולי כזאת שהולכת ישר לביוב ולכן לא מתפרצים מים)
2. אי תקינות של השעון המרכזי.
3. דירות שמחוברות ללא שעון (או שעקפו את השעון וגונבות מים), זה למשל יכול להיות עם דירות שנותקו מהמים על ידי העירייה והתחברו מחדש באופן לא חוקי.
בכל מקרה מומלץ להזמין אינסטלטור שיבדוק .
27-07-2005 18:06:00
ע ת
אבל שוב אני אומר שלדעתי זה לא הרבה
אם יש לכם מים חמים משותפים, בלי מונה לכל דירה, זה כבר מסביר כמעט את כל הצריכה.
27-07-2005 19:05:00
אנטוני וייס
אין לנו מים חמים משותפים,
המים המשותפים הם אך ורק לנקיון הרכוש המשותף כ 10
דליים 5 ימים בשבוע שהם: 4 מ"ק לחודשיים + השקית גינה קטנה בהקף דומה. כלומר לכל היותר 8 מ"ק לחודשיים.
אבל הם גובים 560 מ"ק לחודשיים.
ללא ספק יש כאן טעות גדולה !!!
אין לנו דיירים שגונבים מים (רמא"ג) לגבי מונה לא תקין או נזילה נצטרך לבדוק.
27-07-2005 19:16:00
רון שטיין
אתה בטוח? כבר הספקת לבדוק?
56 דירות זה לא מעט, כדי להיות בטוח שאף אחד לא מחובר ללא שעון צריך לעבור ולבדוק בכל הקומות ואת כל השעונים.
27-07-2005 19:32:00
אנטוני וייס
כדי להגיע ל 560 מ"ק כמעט כל הדירות
היו צריכות לגנוב מים – פשוט לא יתכן. כמו כן, כדאי לזכור שכל חודשיים בודקים את המונים של כל הדירות. כל עקיפת מונה תתגלה מיד.
27-07-2005 19:41:00
רון שטיין
אז מה אם היא תתגלה, לך זה לא יחזיר כספים
קודם כל לא כל ה 560 מ"ק הם לא מוסברים, בכל זאת יש לכם צריכה משותפת.
שנית, ייתכן שהחוסר נובע מצירוף של כמה גורמים, נזילה ו/או שעון ראשי לא תקין ו/או גניבה.
ולבסוף, מתקלתי כבר במקרה (בבניין בו גרתי בעבר) שדירות שנותקו על ידי העירייה בגלל אי תשלום חשבונות מיד התחברו מחדש ללא שעון. העירייה אמנם פעלה מולם (בקצב צב) ודרשה תשלום לפי צריכת מקסימום, אבל במקביל חויבו דיירי הבניין בתשלום (והעירייה כמובן לא טרחה להתחשבן ולהחזיר כספים).
