שלום רב,
במהלך תיקון אריחים במרפסת (כ80 מ´ר)גילינו (בניין חדש) כמות גדולה של מים מתחת לרצפות (כ10 ס´מ מים בשכבת השומשום). הקבלן בדק ומצא כי שכחו לפתוח ניקוז פנימי.
א. האם פתיחת הניקוז הפנימי מספיקה כדי לפתור את הבעיה? כיצד יתייבש השומשום מתחת לרצפות?
ב. האם יש אפשרות שעל אף שהמים ינקזו תהיה תזוזה/שקיעה של המרצפות?
ג. מהו הפיתרון האופטימלי בהנחה שכרגע לא נראים סימני רטיבות בתקרת הדירה מתחת?
תודה מראש.
במהלך תיקון אריחים במרפסת (כ80 מ´ר)גילינו (בניין חדש) כמות גדולה של מים מתחת לרצפות (כ10 ס´מ מים בשכבת השומשום). הקבלן בדק ומצא כי שכחו לפתוח ניקוז פנימי.
א. האם פתיחת הניקוז הפנימי מספיקה כדי לפתור את הבעיה? כיצד יתייבש השומשום מתחת לרצפות?
ב. האם יש אפשרות שעל אף שהמים ינקזו תהיה תזוזה/שקיעה של המרצפות?
ג. מהו הפיתרון האופטימלי בהנחה שכרגע לא נראים סימני רטיבות בתקרת הדירה מתחת?
תודה מראש.
23-04-2011 15:54:00
דורון טרייביש
מים מתחת לריצוף
נחלק את התשובה לשני חלקים:
1 המים מתחת לריצוף משמעות הדבר כי לא נוצר ניקוז וכן לא נעשה איטום לאחר הריצוף (רובה עם מדובר בקרמיקה), מכאן שחילחול מי הגשמים למתחת לריצוף וחוסר האפשרות שלהם להתנקז כנידרש ע"י התקן ותקנות הבניה גרם לעיקבות מי הגשמים.
2. עצם עיקבת המים מתחת לריצוף מבלי שזה ניראה כרטיבות אצל השכן או בדירתכם מעיד כי הקבלן ביצע איטום ע"פ כל הכללים והחוקים מה שגרם ליצירת בריכה של מים מתחת לריצוף.
אין ספק שלאחר ניקוז המים והתיבשות המים ורהטיבות שתשאר לאחר הניקוז עשויה להיות שקיעה של מרצפות או חלק מהריצפה כתוצאה של היווצרות חלל כתוצאה מהצתמקות הנפח שמתח לריצוף שלא לדבר על כך שלסומסום יש חלק שיתפורר או ימס כתוצאה המרטיבות ועשוי לשנות את מצב תנוחת האגרגגט וליצור חללים שמוקדם או במאוחר יצרו שקיע מסויימת של הריצוף.
מה שצריך לעשות וזה באחריות הקבלן לפתוח את הנקז שאמור להיות שם מקדמה דנה מזמן הבניה לנקז את הנוזלים ולחקות לראות מה ילד יום אם תיווצר שקיעה של המרצפות יהיה עליו לתקן זאת במידי ועל חשבונו ע"פ חוק ובמסגרת האחריות שלו לשלד ל7 שנים
1 המים מתחת לריצוף משמעות הדבר כי לא נוצר ניקוז וכן לא נעשה איטום לאחר הריצוף (רובה עם מדובר בקרמיקה), מכאן שחילחול מי הגשמים למתחת לריצוף וחוסר האפשרות שלהם להתנקז כנידרש ע"י התקן ותקנות הבניה גרם לעיקבות מי הגשמים.
2. עצם עיקבת המים מתחת לריצוף מבלי שזה ניראה כרטיבות אצל השכן או בדירתכם מעיד כי הקבלן ביצע איטום ע"פ כל הכללים והחוקים מה שגרם ליצירת בריכה של מים מתחת לריצוף.
אין ספק שלאחר ניקוז המים והתיבשות המים ורהטיבות שתשאר לאחר הניקוז עשויה להיות שקיעה של מרצפות או חלק מהריצפה כתוצאה של היווצרות חלל כתוצאה מהצתמקות הנפח שמתח לריצוף שלא לדבר על כך שלסומסום יש חלק שיתפורר או ימס כתוצאה המרטיבות ועשוי לשנות את מצב תנוחת האגרגגט וליצור חללים שמוקדם או במאוחר יצרו שקיע מסויימת של הריצוף.
מה שצריך לעשות וזה באחריות הקבלן לפתוח את הנקז שאמור להיות שם מקדמה דנה מזמן הבניה לנקז את הנוזלים ולחקות לראות מה ילד יום אם תיווצר שקיעה של המרצפות יהיה עליו לתקן זאת במידי ועל חשבונו ע"פ חוק ובמסגרת האחריות שלו לשלד ל7 שנים
