שלום,
אני גרה בבניין משותף 4 כניסות. בבניין שלנו יש מערכת מרכזית לחימום מים ע"י סולר.
מה שקרוה בפועל שיש כניסה אחת שלא משלמת בזמן והם גם אלו שאחראים להזמנת סולר כתוצאה מכך לא מספקים לנו את הסולר ולא מתחזקים את כל המערכת כראוי ולכן יש הרבה תקלות עם מים חמים.
האם ניתן לעשות משהו בעניין?
האם אפשר מבחינת חוק לסגור לכניסה שלא משלמת את המים או להיתנתק מכל המערכת????
אני גרה בבניין משותף 4 כניסות. בבניין שלנו יש מערכת מרכזית לחימום מים ע"י סולר.
מה שקרוה בפועל שיש כניסה אחת שלא משלמת בזמן והם גם אלו שאחראים להזמנת סולר כתוצאה מכך לא מספקים לנו את הסולר ולא מתחזקים את כל המערכת כראוי ולכן יש הרבה תקלות עם מים חמים.
האם ניתן לעשות משהו בעניין?
האם אפשר מבחינת חוק לסגור לכניסה שלא משלמת את המים או להיתנתק מכל המערכת????
תודה מראש
01-09-2005 04:06:00
ע ת
לסגור למישהו את המים- אסור
להינתק- מותר, אם יש לך אלטרנטיבה, אבל תהי חייבת להמשיך להשתתף בהוצ´ האחזקה של המערכת ונדמה לי שגם באחוז מסויים מעלות הסולר.
אני מניח שיש לכם ועד משותף? אם כן הועד הוא זה שאמור להזמין את הסולר ולא הדיירים. אם הועד לא מתפקד- היידה להחליף אותו. מספיקה דרישה של שליש מבעלי הדירות כדי שהועד יהיה מחוייב לקיים אסיפת דיירים מיוחדת, ובה תוכלו לבחור ועד חדש.
01-09-2005 16:52:00
עפר שחל
בית מורכב
לא פעם הפתרון היסודי לבתים משותפים שיש להם מספר כניסות או אגפים הוא לפצל את הניהול שלהם למספר ועדים.
כלומר להפוך את הבית ל"בית מורכב" בו למשל כל כניסה תנוהל ע"י ועד משלה ותטפל בתחזוקה הנוגעת אליה.
אז יכול למשל אגף אחד להתקשר עם גורם מסויים לעניין תחזוקת מעלית טובה יותר מבלי להיות תלוי בחסדי דירות שאינן משתמשות כלל במעלית הנ"ל.
כך גם לגבי סולר.
אם טכנית ניתן יהיה לפצל את המערכת לארבע שווה יהיה לשקול שינוי התקנון של הבית ולהופכו לבית מורכב.
כלומר להפוך את הבית ל"בית מורכב" בו למשל כל כניסה תנוהל ע"י ועד משלה ותטפל בתחזוקה הנוגעת אליה.
אז יכול למשל אגף אחד להתקשר עם גורם מסויים לעניין תחזוקת מעלית טובה יותר מבלי להיות תלוי בחסדי דירות שאינן משתמשות כלל במעלית הנ"ל.
כך גם לגבי סולר.
אם טכנית ניתן יהיה לפצל את המערכת לארבע שווה יהיה לשקול שינוי התקנון של הבית ולהופכו לבית מורכב.
01-09-2005 18:40:00
ע ת
אני מבין שיש להם בוילר אחד, אז אי אפשר לפצל המערכת
01-09-2005 19:16:00
עפר שחל
אולי כדאי לתקן את המערכת