בשנת 1998 לקחנו משכנתא בסכום של 396.000ש"ח כאשר מסכום זה 156.000 זכאות ו 240.000 משכנתא משלימה, למשך 20 שנה.
ביוני 2005 לאחר תשלום עמלת פרעון מוקדם בסך 9,239.85 מיחזרנו את ההלואה המשלימה שעל פי החישוב של הבנק עמדה על סך 228.904ש"ח ליתרת הזמן (13 שנה) בריבית קבועה הלוואה בריבית שנתית של % 4.25 ובריבית שנתית מתואמת 4.33% ובעלות אפקטיבית שנתית 4.35%.
התשלום החודשי כיום עבור ההלואה המשלימה עומד כיום על 2088.61 ש"ח.
מאז המיחזור שביצענו ( ב2005)נותרו לנו עוד 10 שנים לתשלום המשכנתא.
האם כדאי לנו למחזר ובאיזה תנאים?
בתודה מראש
בטי
אני זקוק ל"יתרה לסילוק" מהבנק של כל ההלוואות כולל זכאות – ואז אוכל להתייחס ולענות על שאלה בוודאות.
ראשית תודה רבה עבור התגובה.
בררתי היום בבנק ונאמר לי כך:
על הזכאות שקיבלתי בשנת 1998 (בריבית קבועה של 4% למשך 20 שנה) בסך 000 159. מתוכם 49.000 מענק (מהמענק יורד כל שנה 1/15) יתרת הסילוק עומדת כיום על 124.811ש"ח מהמענק 28.000 אם לא מוכרים את הנכס עד שנת 2013.
מההלואה המשלימה שנלקחה באותה שנה בסך 240.000 וכאמור אשר מיחזרנו ביוני 2005 לפי 4.25% ( לזמן שנותר 13 שנים )
יתרת הסילוק עומדת כיום על 204.538.50
עמלת הסילוק כיום 2.387ש"ח
בתודה מראש
בטי
ידוע לי שזה כרוך בעלות של 60 ש"ח, אבל אינני יודע לתת תשובות על סמך "נאמר לי", כי לאחר מזה משלמים על טעויות (הכוונה את משלמת).
יתרת הסילוק שרשמתי בתגובה הקודמת נאמרה לי על ידי מקור מוסמך במוקד של הבנק למשכנתאות ולא מפי הפקידה שטיפלה לנו במיחזור.
בתודה מראש
בטי
אודה לך מאוד על התייחסות לשאלתי בנוגע לנתונים שקיבלתי לגבי יתרת סילוק.
כתבתי שעבור הזכאות בסך 000 159 מתוכם 49.000 ש"ח שקיבלנו בשנת 1998 (בריבית קבועה של 4% למשך 20 שנה)
יתרת הסילוק עומדת כיום על 124.811 ש"ח.
מהמענק שניתן למשך 15 שנים יתרת הסילוק 28.000 ש"ח – (מהמענק יורד כל שנה 1/15 מהסכום אם לא מוכרים את הנכס עד שנת 2013 לא צריך כמובן להחזיר) .
מההלואה המשלימה שנלקחה באותה שנה בסך 240.000 ש"ח ואשר כאמור מיחזרנו ביוני 2005 לפי 4.25% ( לזמן שנותר 13 שנים )
יתרת הסילוק עומדת כיום על 204.538.50
עמלת הסילוק כיום 2.387ש"ח
בתודה מראש
בטי
אני לא יודע לענות על שאלתך לפי מה שנאמר לך, חסרים לי דברים ובכלל.
תאמימי לי שזה לטובתך בלבד – הרבה יותר קל היה לי לענות בשלוף וזהו.
בבקשה תוציאי מבנק יתרה לסילוק, ידוע לי שיש עלות לכך כ-60 ש"ח, אבל זה הרבה יותר זול מאשר לשלם אחרכך על טעויות.
