רמי שלום
יש לי משכנתא בסכום של 412,000 בריבית של 4.13 משתנה כל שנתיים וחצי (עד לפני חודש היה 6.4).
נשאר לי עוד 17 שנה ,והציעו לי למחזר בריבית קבועה של 4.3 אך לרדת ל-15 שנה השאלה שלי היא:
1. האם לעבור למסלול אחד רק של קבועה ?
2. האם ניתן לפרוע בעוד כמה שנים חלק מהסכום במסלול זה
ללא קנס?
3. הייתכן שכבר שילמתי כ-200,000 ש"ח ב-7 שנים ואני עדיין חייב אותו סכום לבנק?
4. האם ניתן לקבל אצלך יעוץ פרטי למיחזור ?
בתודה
שלומי
יש לי משכנתא בסכום של 412,000 בריבית של 4.13 משתנה כל שנתיים וחצי (עד לפני חודש היה 6.4).
נשאר לי עוד 17 שנה ,והציעו לי למחזר בריבית קבועה של 4.3 אך לרדת ל-15 שנה השאלה שלי היא:
1. האם לעבור למסלול אחד רק של קבועה ?
2. האם ניתן לפרוע בעוד כמה שנים חלק מהסכום במסלול זה
ללא קנס?
3. הייתכן שכבר שילמתי כ-200,000 ש"ח ב-7 שנים ואני עדיין חייב אותו סכום לבנק?
4. האם ניתן לקבל אצלך יעוץ פרטי למיחזור ?
בתודה
שלומי
04-07-2005 21:21:00
רמי טוטאי
תגובה
1.מאיפה לי לדעת ,דרך הפורום .
2.הקנס תלוי בהפרשי ריביות עתידיים ,בהתאם לנוסחת עמלת הפירעון המוקדם.
3.כן ,ההלואה מחושבת ע"פ לוח שפיצר ,יותר רבית מאשר קרן במהלך מחצית התקופה ולאחר מכן זה מצתמצם והקרן עולה על הריבית בשנים האחרונות של ההלוואה .
4.כן .
2.הקנס תלוי בהפרשי ריביות עתידיים ,בהתאם לנוסחת עמלת הפירעון המוקדם.
3.כן ,ההלואה מחושבת ע"פ לוח שפיצר ,יותר רבית מאשר קרן במהלך מחצית התקופה ולאחר מכן זה מצתמצם והקרן עולה על הריבית בשנים האחרונות של ההלוואה .
4.כן .
להשתמע .
