לי יש משכנתא כ-500,000 ש"ח בנק לאומי
200,000 בריבית 5.9% קבועה
200,000 בריבית משתנה
100,000 זכאות
כיום אני משלם 3250 לחודש
1.מהי כדאיות המחיזור
2.מה השיקול שיש לקחת בחשבון בהעברת משכנתא לבנק אחר
3.ראיתי בשאלות הגולשים הוצאות של EMI מה זה ? ואיך אדע שיש לי כזה ?
200,000 בריבית 5.9% קבועה
200,000 בריבית משתנה
100,000 זכאות
כיום אני משלם 3250 לחודש
1.מהי כדאיות המחיזור
2.מה השיקול שיש לקחת בחשבון בהעברת משכנתא לבנק אחר
3.ראיתי בשאלות הגולשים הוצאות של EMI מה זה ? ואיך אדע שיש לי כזה ?
01-06-2005 03:29:00
רמי טוטאי
תגובה
1. יש כדאיות למיחזור ,לפרטים פנה אליי לקבלת פרטים .
2.לעיתים הבנק שלך לא מאפשר לך תנאי משכנתא טובים
ומעמיד בפניך קשיים בביצוע המיחזור אזיי רצוי וכדאי
לפנות לבנק אחר .
שאר השיקולים לא רלוונטים .
3.Emi הינה חברת ביטוח היושבת בירושלים אשר הגיעה להסכם עם הבנקים למשכנתאות ,כי במקרה ולווה יהיה מעוניין בהלוואה חדשה או מיחזור באחוזים גבוהים מערך הבית ,חברת Emi תהיה מוכנה לבטח את הבנק מפני נזקים שיגרמו לה בעתיד עקב כך שנתנה אחוזי מימון גבוהים ללווה .
הנזקים יכולים להיות באי תשלומי משכנתא והוצאת הבית לכונס נכסים לשם מכירתן לצדדים אחרים לשם כיסוי החוב .
אם תשאר יתרה חברה זו מתחייבת לשלם לבנק את היתרה הנותרת והיא תתבע את הלווה על ההפרש .
מי שמשלם על זה זהו הלווה בתשלומי המשכנתא חודש בחודשו .
איך תדע אם תצטרך EMI ? תלוי בסכום ההלוואה הנותר לעומת שווי הנכס .
בהצלחה.
2.לעיתים הבנק שלך לא מאפשר לך תנאי משכנתא טובים
ומעמיד בפניך קשיים בביצוע המיחזור אזיי רצוי וכדאי
לפנות לבנק אחר .
שאר השיקולים לא רלוונטים .
3.Emi הינה חברת ביטוח היושבת בירושלים אשר הגיעה להסכם עם הבנקים למשכנתאות ,כי במקרה ולווה יהיה מעוניין בהלוואה חדשה או מיחזור באחוזים גבוהים מערך הבית ,חברת Emi תהיה מוכנה לבטח את הבנק מפני נזקים שיגרמו לה בעתיד עקב כך שנתנה אחוזי מימון גבוהים ללווה .
הנזקים יכולים להיות באי תשלומי משכנתא והוצאת הבית לכונס נכסים לשם מכירתן לצדדים אחרים לשם כיסוי החוב .
אם תשאר יתרה חברה זו מתחייבת לשלם לבנק את היתרה הנותרת והיא תתבע את הלווה על ההפרש .
מי שמשלם על זה זהו הלווה בתשלומי המשכנתא חודש בחודשו .
איך תדע אם תצטרך EMI ? תלוי בסכום ההלוואה הנותר לעומת שווי הנכס .
בהצלחה.
