לקחנו משכנתא של 420000 לפני שנתיים וחצי ל-25 שנה.
יתרת ההלוואה כיום היא:
מסלול 1: זכאות, ריבית 5.5% יתרה: 72000
מסלול 2: פריים מינוס 0.7, יתרה: 128000
מסלול 3: פריים מינוס 0.7, יתרה: 128000
מסלול 4: דולר, לייבור פלוס 1.5, יתרה: 102000
אין קנס על אף מסלול.
האם כדאי לאחד את כל המסלולים למסלול מדדי אחד או שכדאי להשאיר חלק מהמסלולים ורק חלק לשנות?
מה האפשרות שמורידה את ההחזר החודשי בצורה מקסימלית?
יתרת ההלוואה כיום היא:
מסלול 1: זכאות, ריבית 5.5% יתרה: 72000
מסלול 2: פריים מינוס 0.7, יתרה: 128000
מסלול 3: פריים מינוס 0.7, יתרה: 128000
מסלול 4: דולר, לייבור פלוס 1.5, יתרה: 102000
אין קנס על אף מסלול.
האם כדאי לאחד את כל המסלולים למסלול מדדי אחד או שכדאי להשאיר חלק מהמסלולים ורק חלק לשנות?
מה האפשרות שמורידה את ההחזר החודשי בצורה מקסימלית?
שאלה נוספת:
המסלול הדולרי נלקח כשהדולר היה ברמה של כמעט 5 ש"ח.
האם כאשר הדולר עולה עכשיו גם הריבית שלנו עולה, או שהיא מתחילה לעלות רק כאשר הדולר עולה מעבר לרמתו (5 ש"ח) כשלקחנו את ההלוואה?
תודה וחג שמח
24-04-2005 23:57:00
רמי טוטאי
תגובה
לשאלתך הראשונה ,לא ניתן לדעת מה כדאי לעשות ללא ייעוץ מקצועי ובניית פרופיל פיננסי .
אנו עוסקים בזה ואם תהיה מעוניין שלח פרטים דרך האתר שלי .
לשאלה השניה אנני יודע באיזה בנק לקחת את ההלוואה אך ישנו בדרך כלל מדד בסיס במספר בנקים ובמספר בנקים אחר אין מדד בסיס כך כששער הדולר יורד התשלום החודשי יורד .
יש לשים לב בהלוואה הדולרית שהיא בנויה כך (ריבית ליבור +מרווח מסוים שהבנק קובע עמך ) זאת הריבית והיא משתנה כל 3-6 חודשים תלוי איך שסגרת עם הבנק .
ההלוואה צמודת דולר ,יתרת ההלוואה משתנה כל יום בהתאם לדולר והתשלום החודשי פעם בחודש ביום שנקבע .
בהצלחה.
אנו עוסקים בזה ואם תהיה מעוניין שלח פרטים דרך האתר שלי .
לשאלה השניה אנני יודע באיזה בנק לקחת את ההלוואה אך ישנו בדרך כלל מדד בסיס במספר בנקים ובמספר בנקים אחר אין מדד בסיס כך כששער הדולר יורד התשלום החודשי יורד .
יש לשים לב בהלוואה הדולרית שהיא בנויה כך (ריבית ליבור +מרווח מסוים שהבנק קובע עמך ) זאת הריבית והיא משתנה כל 3-6 חודשים תלוי איך שסגרת עם הבנק .
ההלוואה צמודת דולר ,יתרת ההלוואה משתנה כל יום בהתאם לדולר והתשלום החודשי פעם בחודש ביום שנקבע .
בהצלחה.
