שלום רב,
מאוד שמחתי לצמאה מענה לשאלות כחשובות.
עכשיו לעניין :
יש לי משכנתא + הלוואות הבאות:
70000 משכנתא זכאים 4% + מדד – מסתיימת ב2023
280000 -קבוע 5.9% ל-20 שנה + מדד מסתיימת ב2018
80000 קבוע 5.8% ל15 שנה +מדד מסתיימת ב2018
בשנת 2006 יש קרן השתלמות 100000
ובסוף שנה נוכחית 30000
מה מומלץ למחזר? להחזיר ?
תודה מראש,
רוני
20-03-2005 11:31:00
רוני פ
בנוסף לצערי אין תחנות יציאה …:(
20-03-2005 15:40:00
רמי טוטאי
תגובה לרוני
ברוך בואך לפורום,
לדעתי ,
1.אל תגע בזכאות ,כרגע לא לסילוק או מיחזור .
2.מחזר את הלוואתך (רצוי באותו הבנק )כדי להמנע מפרי פאסו בין בנקים שונים ,בצורה הבאה :
30,000 ש"ח ריבית פריים ל20 שנה (כדי להקטין תשלום חודשי ).
3. 90,000 ש"ח בריבית דולרית לפי חישוב שפיצר או 100,000 ש"ח לפי חישוב קרן שווה .
4.את היתרה הנותרת בריבית קבועה ,לתקופה של 14 שנה .
בהצלחה.
03-04-2005 14:36:00
רוני פ
חזרתי עם שאלה נוספת בבקשה
לרמי שלום ,
לצערי לא יכולתי להגיב במהירות כי רק חזרתי מהמילואים
עשיתי בדיקה נוספת של מצב קרן השתלמות :
150K נפתח בסוף שנת 2006
30K בסוף שנה נוכחית
האם יש שינוי בהמלצתך?
האם זה לא מסוכן מידי ?". 90,000 ש"ח בריבית דולרית לפי חישוב שפיצר או 100,000 ש"ח לפי חישוב קרן שווה "
שוב תודה ,רוני
03-04-2005 23:13:00
רמי טוטאי
תגובתי
כל דבר שנאמר לך בפורום זה או אפילו בבנק הינו בגדר סיכון .
אם הכל היה ברור לא היית זקוק להדרכה ממני או מכל גורם אחר .
השיקולים שמנחים אותי מופנים אליך לשם עזרה בהכוונה ולא כ " תורה מסיני " .
לעניין , חלוקה זו נועדה שתוכל להחזיר את הלוואתך ללא עמלת פירעון מוקדם ,אם יש באפשרותך לקבל הלוואה בריבית קבועה על כל הסכום וללא עמלות פירעון מוקדם ,קח את זה אם לא האופציה של :
30,000 ש"ח בפריים לסילוק עד סוף השנה .
150,000 ש"ח בקרן שווה או 140,000 ש"ח בדולרי עם אפשרות פירעון בכל עת .
ןהיתרה בריבית הקבועה ,תהיה אופציה נוחה עבורך .
בהצלחה.
05-04-2005 12:14:00
רוני פ
הצעה מבנק טפחות…
הצעה שקיבלנו מבנק טפחות:
1) 30K ל30 שנה בריבית פריים -0.7% –
נסלק אותה בסוף שנה זאת
2) 150Kל30 שנה בריבית משתנה עם תחנת יציאה עוד שנה בריבית 3.9% או תחנת יציאה עוד שנתיים וחצי בריבית 4.3% – חלק זה אנחנו יכולים לסלק מספטבר 2006
3)130K – ל5 שנים בריבית 3.4%
4)זכאות ללא שינוי תשאר בבנק משכן
סה"כ תשלום יעלה ב300 ש"ח אבל עוד 5 שנים נגמרים רוב התשלומים .
מה אתה חושב?
בדקנו גם אפשרות של קרן קבוע אך תשלום תחלתי "מקפיץ" את התשלום חודשים ב300 ש"ח
תודה ,רוני
05-04-2005 18:47:00
רמי טוטאי
לרוני
לדעתי תוכנית מצוינת עבורך (לא מתאים לכל אחד ) ,במקרה שלך התוכנית בנויה היטב .
אני מדגיש ,עמוד בתוכנית כפי שהצבת לעצמך וסלק את ההלוואה במועדים שתכננת ושלא יווצר מצב שתשתמש בכסף למטרות אחרות כי אם כך יקרה לדעתי תהיה לך בעיה בעתיד .
בהצלחה.
05-04-2005 19:45:00
רוני פ
תודה רבה….ברגע שנסגור תקבלו עידכון
08-04-2005 13:38:00
רוני פ
הצעה נוספת מבנקו משכן
קבלנו הצעה מעניינת מבנק משכן ואשמח מאוד לקבל תגובה על כך
40K -במסלול חדש אג"ח + 1% ל25 שנה עדכון רבית עוד שנה (נכון להיום רבית סה"כ 3.30% את החלק הזה נסלק בסוף שנה ללא קנסות.
140K -במסלול חדש אג"ח + 1.3% ל25 שנה עדכון רבית עוד שנה (נכון להיום רבית סה"כ 3.55% את החלק הזה נסלק בסוף שנה הבאה ללא קנסות.
120K רבית קבועה ל5 שנים של 3.25%
במסלול של אג"ח ממשלתי ניתן לסלק הלוואה ללא קנסות בכל רגע .
בנוסף קבלנו הצעה מבנק לאומי של BULLET אך אני די חושש מזה – פריים – 0.8%
שוב תודה,רוני
08-04-2005 13:39:00
רוני פ
דבר נוסף לטובת בנק משכן
אין צורך בתהליך של פרי פסוא
גם לא בשמאי מחדש ( דירה נקנתה לפני שנה וחצי)
08-04-2005 14:34:00
רמי טוטאי
לרוני
הצעה מענינת ובנויה היטב ,בהתאם לצרכיך .
בהצלחה.
