שלום רב,
המשכנתא שלנו מתחלקת לשני חלקים:
– יתרה לעכשיו 584.000
חצי מזה בריבית משתנה -נכון לעכשיו – 6.48 ל עוד 28 שנים
חצי מזה בריבית קבוע – 6.1 לעוד 22.5 שנים (+25.000 קנס אם ממחזרים)
המשכנתא שלנו מתחלקת לשני חלקים:
– יתרה לעכשיו 584.000
חצי מזה בריבית משתנה -נכון לעכשיו – 6.48 ל עוד 28 שנים
חצי מזה בריבית קבוע – 6.1 לעוד 22.5 שנים (+25.000 קנס אם ממחזרים)
קיבלתי 2 הצעות הבאות:
1)בבנק אחר: 609.000
10 שנים ראשונות – ריבית קבוע -4.6
10 שנים -בריבית 5.6
2) בבנק איפה שמשכנתא נלקחה:609.000
459.000 בריבית עוגן 4.89(שאני לא כלכך מבינה מה הבדל בין ריבית עוגן לריבית קבוע ואודה אם תתיחס להבדלים)
150.000 -פריים 5.2
אני חושבת שאולי כדי למחזר רק את חלק בריבית המשתנה בלי החלק בריבית קבוע בגלל הקנס.
תודה מראש על התשובה
03-01-2005 23:17:00
רמי טוטאי
תגובה
באיזה בנק קיבלת משכנתא ? לנושא ריבית העוגן .
04-01-2005 12:09:00
Gula Gutman
ריבית עוגן
המשכנתא נלקחה בבנק לאומי
הצאה עם ריבית עוגן קיבלתי בלאומי
הצאה עם ריבית 4.6 קיבלתי בדיסקונט
הצאה עם ריבית עוגן קיבלתי בלאומי
הצאה עם ריבית 4.6 קיבלתי בדיסקונט
תודה
04-01-2005 18:40:00
Gula Gutman
ריבית עוגן – תוספת
עכשיו הייתי בבנק לאומי ונאמר לי שקיבלתי אישור:
ריבית עוגן – %5.19
ריבית פריים – פריים מינוס 0.2 – 5%
האם כדאי למחזר כל הלוואה או רק את החלק שבריבית משתנה ?
איזה ריבית יותר כדאי עוגן או פריים?
תודה
ריבית עוגן – %5.19
ריבית פריים – פריים מינוס 0.2 – 5%
האם כדאי למחזר כל הלוואה או רק את החלק שבריבית משתנה ?
איזה ריבית יותר כדאי עוגן או פריים?
תודה
05-01-2005 17:51:00
רמי טוטאי
תגובה
ריבית עוגן הינה ריבית ממוצעת של בנק ישראל בתוספת מרווח שנע עד 1.5% בבנק לאומי .
ריבית קבועה הינה ריבית ללא שינויים במשך חיי ההלוואה .
שניהם צמודת מדד .
ממליץ לא לגעת בעוגן ,לא בפריים ,אך ורק בקבועה .
יש לך די הרבה סיכון בהלוואות מסוג הפריים והעוגן .
לדעתי מיחזור על הכל בריבית קבועה .
בהצלחה .
ריבית קבועה הינה ריבית ללא שינויים במשך חיי ההלוואה .
שניהם צמודת מדד .
ממליץ לא לגעת בעוגן ,לא בפריים ,אך ורק בקבועה .
יש לך די הרבה סיכון בהלוואות מסוג הפריים והעוגן .
לדעתי מיחזור על הכל בריבית קבועה .
בהצלחה .
