היי
לפני כ חצי שנה רכשנו דירה חדשה ובעקבותיה מכרנו את דירתנו הישנה ובוצעה גרירה למשכנתא(כיוון שכרגע אנחנו גרים בחו"ל לא היה לי את הזמן וההפשרות לבדיקה מעמיקה בנושא המיחזור-וגם הבנקים הקשו עקב מיקומי בחו"ל
המשכנתא המקורית נלקחה לפני כ 11 שנה לתקופה של 20 שנהכ 400K מתוכם נשארו לתשלום כ270K
אני זקוק ל עוד כ 150K הלוואה לסגירת התשלום לדירה החדשה והאפשרויות שאני רואה הן
1.לקיחת משכנתא נוספת של 150K-יכביד על סהכ ההחזר החודשי שעומד כיום על 3K
2.מיחזור הקיימת בתוספת 150K לתקופה של לא יותר מ10-12 שנה
תודה בני
לפני כ חצי שנה רכשנו דירה חדשה ובעקבותיה מכרנו את דירתנו הישנה ובוצעה גרירה למשכנתא(כיוון שכרגע אנחנו גרים בחו"ל לא היה לי את הזמן וההפשרות לבדיקה מעמיקה בנושא המיחזור-וגם הבנקים הקשו עקב מיקומי בחו"ל
המשכנתא המקורית נלקחה לפני כ 11 שנה לתקופה של 20 שנהכ 400K מתוכם נשארו לתשלום כ270K
אני זקוק ל עוד כ 150K הלוואה לסגירת התשלום לדירה החדשה והאפשרויות שאני רואה הן
1.לקיחת משכנתא נוספת של 150K-יכביד על סהכ ההחזר החודשי שעומד כיום על 3K
2.מיחזור הקיימת בתוספת 150K לתקופה של לא יותר מ10-12 שנה
תודה בני
02-09-2009 01:08:00
פליקס סנדל
תשובה
לכאורה מיחזור הקיימת בתוספת 150K לתקופה של לא יותר מ10-12 שנה אופציה עדיפה ונכונה יותר.
עם זאת, כל עטד פטי המשכנא הישנה אינם ידועים לי – קשה לבחון בשלט רחוק.
תקופת משכנתא צריכה להיבחר בהתאם ליכולת התשלום, ויש לבחון את הדבר לעומק – עדיין רמת הריביות בארץ נמוכה מאוד.
אני זקוק ל"יתרה לסילוק + לוח תשלומים שנה אחורה" מהבנק (מסמכים בלבד ולא בעל פה), יש גם לבצע סקר שוק נרחב.
בוודאי מדובר בעסקת רכישה מהקבלן, לא? – וגם כאן ישנן דקויות בתהליך.
איך אתה מתכוון לתפעל את התהליך מחו"ל ?
02-09-2009 08:35:00
beni bini
מיחזור משכנתא
היי פליקס ותודה על התשובה המהירה
אכן מדובר בעיסקת רכישה מקבלן שעד כה שולמו כ 80% מסה"כ עלות הדירה
כרגע אבי עוזר לי הוא גם שביצע בפועל את כל תהליך גרירת המשכנתא הישנה
אנסה להשיג את המסמכים שאתה צריך בהקדם ואשלח לך
לגביי גובה התשלום החודשי כעקרון לא רוצה לעבור את ה 3500 שח- למרות שיכול לעמוד ביותר
בני
אכן מדובר בעיסקת רכישה מקבלן שעד כה שולמו כ 80% מסה"כ עלות הדירה
כרגע אבי עוזר לי הוא גם שביצע בפועל את כל תהליך גרירת המשכנתא הישנה
אנסה להשיג את המסמכים שאתה צריך בהקדם ואשלח לך
לגביי גובה התשלום החודשי כעקרון לא רוצה לעבור את ה 3500 שח- למרות שיכול לעמוד ביותר
בני
03-09-2009 15:53:00
פליקס סנדל
OK