שלום,
האם קיימת חובה של ועד הבית למסור לי פירוט בגין התשלומים שהוא דורש שאשלם לו?
או שהוא יכול פשוט לומר לי סכום שהוחלט על ידי רוב הדיירים, ועליי לשלמו בלי שאוכל לדרוש לדעת בגין מה בדיוק התשלום?
במידה שמוטלת עליו חובה לומר לי בגין מה דרוש לו התשלום – היכן הדבר מופיע בחוק?
אני צריכה לדעת זאת בדחיפות.
אנא עזרתכם.
בתודה מראש.
האם קיימת חובה של ועד הבית למסור לי פירוט בגין התשלומים שהוא דורש שאשלם לו?
או שהוא יכול פשוט לומר לי סכום שהוחלט על ידי רוב הדיירים, ועליי לשלמו בלי שאוכל לדרוש לדעת בגין מה בדיוק התשלום?
במידה שמוטלת עליו חובה לומר לי בגין מה דרוש לו התשלום – היכן הדבר מופיע בחוק?
אני צריכה לדעת זאת בדחיפות.
אנא עזרתכם.
בתודה מראש.
10-11-2010 23:39:00
צוות הפורום
שירי שלום.
אתם בוחרים נציגות לוועד הבית ע"מ שתנהל לכם את עינייני הבניין ולא על כל שטות, תתאספו לאסיפה כללית. יש לנציגות מנדט לפעול.
אחת לשנה רצוי במעמד האסיפה הכללית חייב נציג וועד הבית להציג בפניכם את כל חשבונות הוועד, דוח הוצאות והכנסות, מי משלם ועד מתי, מי לא משלם ומהן ההוצאות בפירוט רב. כמו-כן חייב לענות לכם על כל השאלות כמה עולים שירותים כאלה ואחרים. כאמור לפחות אחת לשנה, אך באמת אינו חייב שכל יום שני וחמישי משהו יפנה אליו)
את חשבון הוצאות הבניין לוקחים באופן שנתי, מחלקים ל- 12 חודשים ולמספר הדירות או לפי גודלן. ומשלמים לרוב תשלום חודשי קבוע.
אם יש חריגים, כגון פיצוץ צנרת או ביוב גדולים, שיפוצים ושידרוגים, רצוי שיוחלט עליהם מבעוד מועד באסיפת דיירים חוקית.
אחת לשנה רצוי במעמד האסיפה הכללית חייב נציג וועד הבית להציג בפניכם את כל חשבונות הוועד, דוח הוצאות והכנסות, מי משלם ועד מתי, מי לא משלם ומהן ההוצאות בפירוט רב. כמו-כן חייב לענות לכם על כל השאלות כמה עולים שירותים כאלה ואחרים. כאמור לפחות אחת לשנה, אך באמת אינו חייב שכל יום שני וחמישי משהו יפנה אליו)
את חשבון הוצאות הבניין לוקחים באופן שנתי, מחלקים ל- 12 חודשים ולמספר הדירות או לפי גודלן. ומשלמים לרוב תשלום חודשי קבוע.
אם יש חריגים, כגון פיצוץ צנרת או ביוב גדולים, שיפוצים ושידרוגים, רצוי שיוחלט עליהם מבעוד מועד באסיפת דיירים חוקית.
מקווה שעניתי לך
11-11-2010 12:35:00
שירי כהן
תודה רבה אבל לא הבנתי
היכן בחוק מעוגנת החובה של נציג וועד הבית להציג בפנינו את כל חשבונות הוועד ואת דו"ח ההוצאות וההכנסות?
אני רוצה לומר לו שמוטלת עליו חובה לפרט לנו אודות התשלומים, אך לא ברור לי איפה החובה הזו כתובה.
אנא עזרתכם הדחופה.
רוב תודות!
שירי.
12-11-2010 13:22:00
צוות הפורום
ציתותים מהחוק
ציתות מהחוק – נסי דרך הפורום המשפטי באתר זה.
לדעתי אין בחוק המקרקעין – בתים משותפים משהו מפורש בנושא. הנ"ל נכנס לקטגוריה של כספי ציבור ושקיפות בנושא והואיל והוא מנהל חשבונות קופת וועד הבית למען שאר הדיירים והואיל והוא נבחר לתפקידו, לא יכול לעשות כרצונו והוא כפוף להחלטות האסיפה הכללית. שנה הבאה ייבחר משהו אחר לנציגות הוועד ועליו יהיה להעביר לבא אחריו את מלוא האינפורמציה, מי שילם ומי לא, מה החובות לספקים ועוד.
17-11-2010 23:14:00
עידן פיאס
זה מופיע בתקנון המצוי
בהנחה שאין לבית שלכם תקנון מיוחד, חל עליו "התקנון המצוי", שהינו סעיף מס´ 64 של חוק המקרקעין. סעיף 16(ג) לתקנון קובע: "בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי." ראי קישור מצורף.
