עברתי לא מזמן לבנין משותף וגיליתי כי השכנים בדלת ממול מנהלים עסק לרפואה משלימה הכולל טיפולים וקבלת קהל בכל שעות היממה וגם רקיחת כל מיני תכשירים בדירה. הבעיה העיקרית היא מטרד ריח בלתי נסבל הממלא לפחות פעם ביום את חדר המדרגות ולא פעם נכנס לי לתוך הדירה. הריח נובע או מקטורת/מבער שמנים המודלק בדירתם או מכל מיני תכשירים קוסמטיים שהם רוקחים, היינו מבשלים בביתם. השכנים מכחישים שיש ריח אך מודים ברקיחת תכשירים אך לטענתם מדובר בשימוש אישי.
שכנים נוספים סובלים מהמטרד אך לא עושים דבר.
אני חוששת מאוד גם מהאספקט הבריאותי שכן איני יודעת מה הם רוקחים ממה נובעים הריחות החזקים וכו´.
אני מיואשת הרי עברתי לגור בבניין מגורים ולא בתעשיות כימיות!!
אודה לתשובתכם: כיצד לפעול, האם ניתן להוכיח זאת, למי לפנות? אני חסרת אונים. תודה!
היבט שני הוא המטרד.
בחוק למניעת מפגעים התשכא 1961 קיים סעיף:
מניעת ריח
3. לא יגרום אדם לריח חזק או בלתי-סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת-מקום או לעוברים ושבים.
עוד נקבע כי הוראות חוק זה לא יחולו על רעש, ריח וזיהום אויר, שפעולתם אינה חורגת מחוץ לרשות היחיד של הגורם להם.
החוק נתן לפקחים סמכויות בדיקה ואכיפה.
יש גם חוקי עזר עירוניים שמעניקים לפקחי העירייה סמכות דומה.
מטרד ריח פחות מפותח ממטרד רעש, לגביו יש תקנות די מפורטות וכו´. מטרד כזה גם קשה יותר להוכחה, לא ניתן להקליט אותו, לצם אותו וכד´.
ועדיין זה בר אכיפה.
ניתן לנקוט בהליך אזרחי – כספי ומניעתי – גם על בסיס פק´ הנזיקין ועוולת "מיטרד ליחיד" כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק.
מהו הנזק? אני מקווה שאין ולא יהיה לכם נזק בריאותי מהמטרד.
הייתי מתחיל מבירור במשרד הבריאות וכן תלונה לפיקוח על הפעלת עסק מדירה ללא היתר.
היכן ניתן לבדוק האם יש להם יתר לשימוש חורג? פניתי לרישוי עסקים בעירייה והם טענו כי אין צורך ברשיון עסק לעסק רפואה משלימה בבית. היכן ניתן לברר לגביי היתר לשימוש חורג?
תודה רבה!
