שלום
שאלתי למטה לגבי פיצול דירה ע"י וילון. ובתוך תשובתך הוספת הערה חשובה ביותר, שדרוש היתר בניה כדי לבנות מטבח נוסף. אני לא ידעתי מכך, וקיבלתי היתר בניה לקומה נוספת, כשבתוכנית שהעיריה נתנה, המטבח הישן (שבקומה התחתונה) נשאר במקומו, ובקומה החדשה יש רק חדרי מגורים ללא מטבח. אך אני עשיתי מטבח בקומה עליונה, כי המטבח הישן קטן מדי עבור משפחתי. ומדבריך אני מבין שזו חריגת בניה.
האם עלי לפרק את המטבח הישן?
האם אין זה סביר שאוכל להשאיר את המטבח הישן (שבמילא הוא כבר קיים), שישמש את בני הנשואים המבקרים אצלי בשבתות וחגים?
אודה מאוד על הפניה לחוק הדורש היתר בניה למטבח נוסף.
בתודה
אביב
שאלתי למטה לגבי פיצול דירה ע"י וילון. ובתוך תשובתך הוספת הערה חשובה ביותר, שדרוש היתר בניה כדי לבנות מטבח נוסף. אני לא ידעתי מכך, וקיבלתי היתר בניה לקומה נוספת, כשבתוכנית שהעיריה נתנה, המטבח הישן (שבקומה התחתונה) נשאר במקומו, ובקומה החדשה יש רק חדרי מגורים ללא מטבח. אך אני עשיתי מטבח בקומה עליונה, כי המטבח הישן קטן מדי עבור משפחתי. ומדבריך אני מבין שזו חריגת בניה.
האם עלי לפרק את המטבח הישן?
האם אין זה סביר שאוכל להשאיר את המטבח הישן (שבמילא הוא כבר קיים), שישמש את בני הנשואים המבקרים אצלי בשבתות וחגים?
אודה מאוד על הפניה לחוק הדורש היתר בניה למטבח נוסף.
בתודה
אביב
12-07-2012 01:27:00
ישראל שטיין
האם מדובר בבית פרטי או בדירה בבית משותף?
12-07-2012 14:09:00
אביב פלד
בנין משותף
24-07-2012 01:56:00
ישראל שטיין
המשך תשובה
שלום רב לך,
מתנצל על העיכוב במתן התייחסותי.
ככל שמדובר בבית משותף הרי שהתקנת מטבח נוסף מחייבת באופן פורמאלי קבלת היתר בניה כדין.
עם זאת כפי שציינתי, המבחן האמיתי הוא השימוש שנעשה בדירה כולה. לדעתי, כל עוד הדירה על שתי קומותיה משמשת כיחידה משפחתית אחת ואינה מחולקת הרי ניתן לראות לראות את הוספת המטבח כנושא שולי.
בכל אופן מה שיקבע בסופו של דבר הוא התייחסותה של הרשות המקומית לנושא.
מתנצל על העיכוב במתן התייחסותי.
ככל שמדובר בבית משותף הרי שהתקנת מטבח נוסף מחייבת באופן פורמאלי קבלת היתר בניה כדין.
עם זאת כפי שציינתי, המבחן האמיתי הוא השימוש שנעשה בדירה כולה. לדעתי, כל עוד הדירה על שתי קומותיה משמשת כיחידה משפחתית אחת ואינה מחולקת הרי ניתן לראות לראות את הוספת המטבח כנושא שולי.
בכל אופן מה שיקבע בסופו של דבר הוא התייחסותה של הרשות המקומית לנושא.
בברכה
ישראל שטיין
