לכמה דיירים בבנין ישנם מחסנים פרטיים שהוצבו בגינת הבניין שהיא שטח ציבורי.
באסיפת הדיירים האחרונה (וגם באסיפות קודמות) הוחלט ברוב קולות על פינוי המחסנים הפרטיים מהשטח הציבורי, והקמת מדשאה לרווחת דיירי הבניין.
הדיירים אשר הציבו את המחסנים טוענים שיש להם כבר חזקה על המקום כיוון שהמחסנים ממוקמים שם כבר שנים.
באסיפת הדיירים האחרונה (וגם באסיפות קודמות) הוחלט ברוב קולות על פינוי המחסנים הפרטיים מהשטח הציבורי, והקמת מדשאה לרווחת דיירי הבניין.
הדיירים אשר הציבו את המחסנים טוענים שיש להם כבר חזקה על המקום כיוון שהמחסנים ממוקמים שם כבר שנים.
מה אומר החוק לגבי הנדון? (מלכתחילה אסור היה להם להציב בשטח ציבורי מחסנים פרטיים-אם לא התקבל אישור מאסיפת הדיירים לכך).
אודה מאוד לתשובתך המהירה.
15-09-2005 16:55:00
עפר שחל
תשובה
הצמדת רכוש משותף לדירות בבניין מחייבת הליך של הסכמה מראש מצד כל הדיירים ורישום ההצמדה כנדרש. היא גוררת הגדלת דמי הועד, שינוי תשריט הבית ושינוי נסח.
אם זה לא נעשה זה לא מחייב, לא כלפי דיירים חדשים שלא היו שותפים להסכמה ולא כלפי אף אחד אחר שהרי לא היתה כאן הסכמה פוזיטיבית. לפיכך הם לא קנו חזקה או בעלות על השטח המשותף.
לכן יש לאכוף את ההחלטה ובין היתר ניתן בלית ברירה לערב את המפקח בעניין והוא יוציא צו.
אם זה לא נעשה זה לא מחייב, לא כלפי דיירים חדשים שלא היו שותפים להסכמה ולא כלפי אף אחד אחר שהרי לא היתה כאן הסכמה פוזיטיבית. לפיכך הם לא קנו חזקה או בעלות על השטח המשותף.
לכן יש לאכוף את ההחלטה ובין היתר ניתן בלית ברירה לערב את המפקח בעניין והוא יוציא צו.
