מחסנים

בבנין שאני גר בו יש 6 מחסנים אשר 6 דיירים השתלטו על המחסנים 2 מחסנים מחזיקים אנשים אשר לא גרים בבנין כלל בבדיקה בטאבו וכן בחברת עמידר נאמר לי שאף אחד מהמחסנים לא רשום בטאבו על שם הדיירים כמוכן בתשריט לא מופעים המחסנים כמחסנים.
אך בפועל המחסנים קיימים
מה ניתן לעשות בכדי שהוועד יקבל לחזקתו את המחסנים?
18-02-2008 13:24:00
נחמיה פלוטקין
תשובה

אם המחסנים רשומים בטאבו כחלק מהשטח המשותף הרי שהם שייכים לכלל הדיירים ומוטל על הועד לנהל אותם.

אם זאת אציין, שלא ציינת כמה זמן קיים המצב הנוכחי. איני יודע אם זה משנה משהו אך חשוב לציין את כל הפרטים.

יש לשלוח מכתב רשום לכל אחד מהאנשים שמחזיקים בפועל במחסנים הללו ולאמר לו שעל פי רישומי הטאבו המצויים בידכם, המחסנים הם בבעלות דיירי הבניין ועליהם לפנות אותם תוך פרק זמן קצוב – חודש נניח. אם לא יעשה כן ינקטו אמצעים משפטיים נגדם. יש לרשום במכתב תאריך משלוח וכן תאריך מדוייק של מועד אחרון לפינוי.

אם אפשר להעזר בעו"ד לכתיבת המכתב זה עדיף, כי זה בעל רושם חזק יותר וגם בעל תוקף משפטי נכון (הניסוח).

אקוה שלא תצטרכו את המשך התהליכים על מנת להוציאם.

18-02-2008 13:36:00
שמואל רוחופור
זמן

האם יש משמעות למשך הזמן שהמצב קיים?
לטענת אחד מחזיקי המחסן הוא רכש את המחסן את מי צריך לתבוע את הקונה /המוכר?
18-02-2008 14:14:00
נחמיה פלוטקין
תגובה

איני יודע אםיש משמעות במקרה זה לזמן. יש מקרים שכן משום שאז אומרים שיש כאן הסכמה שבשתיקה. אני לא משפטן אז לא אוכל לומר לך דבר בעניין זה. אתן לאחרים להשלים את התמונה. [אך בעיקרון תלמד שחשוב מאוד לתת את כל מלא המידע בכל עניין. גם כשנמצאים אצל הרופא.]

לגבי טענת הרכישה.
בקש ממנו לראות שטר מכירה וקבלות וכן העברת רישום בטאבו לבעלותו.
אם זה רשום בטאבו כרכוש משותף שלכם הרי שמישהו כאן רימה. איני יודע מי. אבל אתם לא צריכים להינזק מכך.
למשל; אם מישהו, שאינו הבעלים החוקיים, מכר לו את המחסן, הרי שהמוכר הוא הרמאי ולכם אין כלל צד בויכוח. המחסן יעבור לרשותכם והקונה יצטרך לתבוע את המוכר על שרימה אותו.

חשוב להדגיש:
1. היו מסודרים. בידקו היטב את הרישום בטאבו וצלמו הכל. זה יעמוד לזכותכם.
2. מעכשיו נהלו רישום מדוייק של כל תיכתובת וכל תגובה שתקבלו. צלמו הכל ושימרו בקלסר.
רק כך תוכלו לעצור את הבלגן המתרחש אצלכם.

אגב, איני זוכר אם בהודעה למעלה כתבת שאתה יו"ר ועד הבית. חשוב שהבניין יעבוד מסודר וייתן גיבוי למי שמנהל את המאבק. במידה והמאבק הוא נגד חלק מהדיירים זה סיפור אחר. אך גם כאן חשוב לקבל גיבוי מדיירים אחרים שלמעשה אתה פועל בשמם.

18-02-2008 14:27:00
שמואל רוחופור
תשובה מעו"ד

מבקש לקבל תשובה מעו"ד מנהל האתר

תודה

20-02-2008 12:19:00
שמואל רוחופור
היתיחסות

20-02-2008 12:21:00
שמואל רוחופור
היתיחסות לפניה

מדוע אני לא מקבל היתיחסות לפניה?
20-02-2008 13:02:00
עפר שחל
ת

אין לי מה להוסיף.
קיבלת תשובה מצויינת.
21-02-2008 01:23:00
פולספגן פולספגן
לא מדוייק

אם אתה קונה משהו גנוב מגנב, אתה בעל הנכס.

אתה קנית בתום לב.

21-02-2008 09:32:00
שמואל רוחופור
תום לב

חובה עליך ליבדוק את המצב של הנכס מבחינה חוקתית
האם ניתן להפנות אותי לפסקי דין בעיניין

תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן