לפני כשנתיים נכנס לבנין דייר {שוכר} חדש שהחליט כי החלטות הוועד אינם חלים עליו ומאחר שיש לו סוכה גדולה ואין לו היכן לאחסן אותה הוא הכניס את בסוכתו לחדר המשאבה דבר המפריע הן לפועל הניקיון והן להגיע לצנרת וכבלי החשמל הנמצאים בחדר זה פניתי אליו מס´ פעמים אך השוכר מסרב להוציא את הסוכה בטענה שלכל דייר בבנין יש חלק ברכוש המשותף גם אם הייתה החלטה שלא יהיו מחסנים לאחסון חפצי הדיירים.
מה הדין במצב כזה?
אני מעוניין לדעת מה החוק אומר
חפש גם בארכיון הפורום כמה שנים אחורה את השאלות הנוגעות בפינוי חפצים ממחסן משותף.
אני רוצה להתייחס לעוד דבר שהזכרת;
טענת הדייר לחלק ברכוש המשותף שבגינו הוא מאחסן חפצים במחסן הנתון בבעלות משותפת.
הדייר טועה בפרשנות שלו לרכוש משותף. החלק הרכוש המשותף שיש לכל בעל דירה, אינו חלק מסויים אלא חלק בילתי מסוים. ר"ל, לכל ס"מ מרובע, יש בעלים כמספר הדירות בבניין ואין לאף אחד חלק מוגדר ונפרד משלו באותו ס"מ מרובע.
מכאן שהזכות שיש לכל אחד ברכוש המשותף הוא זכות השימוש!
לעניין זה ישנה הגדרה [שאינה מופיעה בחוק] – "שימוש סביר". להגדרה זו אין כללים אלא הגיון בריא. עו"ד שחל נתן דוגמה; לשים סוס בחדר המדרגות זה לא שימוש סביר.
השימוש ברכוש המשותף מוגבל גם ע"י כללי שימוש שהתקבלו באסיפת דיירים שהיא הריבון בבית משותף והיא הקובעת כיצד ינוהל הרכוש המשותף. ואם ההחלטה אומרת שאין להשתמש שימוש פרטי בחדר המדובר, אזי שימוש פרטי בו נוגד את חוקי הבית עצמו ולכן הדייר אינו צודק בטענתו ואסור לו להניח שם חפצים.
לכן כתב לך עו"ד שחל שמותר לפנות משם חפצים פרטיים לאחר התרעה.
