דיירי הבנין החליטו (בישיבת דיירים) פה אחד לאפשר לכל אחד מהדיירים למקם מחסן גינה קטן על הגג (מחסן מפלסטיק).
שאלתי היא האם חוקית מותר להניח במקום מחסן, והאם לא צריך אישורי בניה לשם כך.
בחוק הנ"ל צריך לעיין בסעיף 145 שדן בנושא. הציטוט של הסעיף המיוחד הזה הוא:
"145. עבודות טעונות היתר [תיקון: תשל"ח, תשמ"א, תשמ"ח, תשנ"א, תשנ"ג, תשנ"ה]
(א) לא יעשה אדם אחד מאלה ולא יתחיל לעשותו אלא לאחר שנתנה לו הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית, לפי הענין היתר לכך ולא יעשה אותו אלא בהתאם לתנאי ההיתר:
(1) התווייתה של דרך, סלילתה וסגירתה;
(2) הקמתו של בנין, הריסתו והקמתו שנית, כולו או מקצתו, הוספה לבנין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה; בפסקה זו –
"שינוי פנימי" – שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבנין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבנין או ברכוש משותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה למעט תוספת של שטח מרפסת שנסגרה כדין או את מספרן של יחידות הדיור;
"דירה" – חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר; "
גם אחרי קריאה יסודית קשה לדעת בדיוק מתי יש צורך בהיתר ומתי לא. ולכן, מומלץ לפנות למחלקת הרישוי ברשות המקומית, ולשאול אותם אם אכן צריך, ומומלץ אפילו לשאול בכתב, כי אם התשובה שלהם שלא צריך, אז טוב שיהיה לכם מסמך כתוב על כך על כל צרה.
התקנות הרלבנטיות יותר הן תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), התשכ"ט-1968 ותקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל 1970.
אתה מתאר לפי הבנתי לא מבנה אלא מעין ארגז פלסטיק שאינו מחובר חיבור קבע.
בהנחה שהבליטה שיוצרים אותם ארגזים אינה נראית כלפי חוץ ובהנחה שמדובר אכן בהנחת מטלטלין ולא בבנייה הרי שלכאורה לא נדרש היתר.