דייר אשר הניח מכולה לשימושו בשטח שמחוץ לשכונה במשך כשלוש שנים ללא כל התנגדות של השכנים.
כעת גילו השכנים שבטאבו השטח הינו חלק מהשטח המשותף [השכונה קיימת כבר כעשר שנים].
מה זכויותיו ?? האם יכולים לפנותו בעל כורחו ??
כעת גילו השכנים שבטאבו השטח הינו חלק מהשטח המשותף [השכונה קיימת כבר כעשר שנים].
מה זכויותיו ?? האם יכולים לפנותו בעל כורחו ??
07-05-2007 20:35:00
זהר פת
למי צריכים לשלם
ע"מ לקבל תשובה לשאלה הנ"ל ???
האם אף אחד לא יודע לענות על זה , או שאין מי שמעוניין לעזור ??
אודה לכל מי שיעזור לי לגלות זכויותי
האם אף אחד לא יודע לענות על זה , או שאין מי שמעוניין לעזור ??
אודה לכל מי שיעזור לי לגלות זכויותי
07-05-2007 22:55:00
דני קריו
יכולים לפנותו
לאותו דייר אין זכות קנינית על השטח המשותף,גם אם הניח שם מכולות תקופה ארוכה.רק אם קיים בידו מסמך החתום על ידי כל בעלי הזכויות ברכוש המשותף כי הם מסכימים שיעשה כרצונו בשטח הנ"ל נותן לו זכות לשים את מכולתו.
אותו דייר יכול לנסות לשכור את השטח.
אותו דייר יכול לנסות לשכור את השטח.
07-05-2007 23:02:00
דני קריו
מתוך התקנון המצוי
"הזכות לתבוע תיקונים
3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה."
זכותך לתבוע מהועד שידאג לטיפול בנושא,ואם אין ברירה יש לתבוע אצל המפקח על המקרקעין באיזור מגורייך.
08-05-2007 22:59:00
זהר פת
זכות קניינית
בעלות אמנם אין לו, אבל זכות שימוש הרי יש.
אם נניח שפחות מרוב מתנגדים להנחת המכולה האם יכולים להכריחו להוציאה ??
רוב שכנים אינם מתנגדים לכך
אם נניח שפחות מרוב מתנגדים להנחת המכולה האם יכולים להכריחו להוציאה ??
רוב שכנים אינם מתנגדים לכך
08-05-2007 23:15:00
דני קריו
לפי התיאור שלך
אין לו זכות שימוש פרטית.לצורך הענין,צריך הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין.
09-05-2007 02:31:00
זהר פת
זכות שימוש ציבורית
האם באופן שהוא לא מעכב מאחרים להשתמש בזה ,ומאפשר לכולם להשתמש , והרוב אינם מתנגדים האם גם אז מיעוט יכול לעכב עליו.
למשל אם הרוב ירצו לשים נדנדה לשימוש כולם [מבלי לחייב תשלום את מי שאינו מעוניין] , האם מיעוט יוכל להתנגד ??
למשל אם הרוב ירצו לשים נדנדה לשימוש כולם [מבלי לחייב תשלום את מי שאינו מעוניין] , האם מיעוט יוכל להתנגד ??