בהמשך לשאלתי בדבר מחסנים. הדייר שבבעלותו מחסן עצמאי (תת חלקה בטאבו),מסרב לשלם עבורו בשיפוץ הכללי של הבניין וטוען כעת(אחרי 50שנה),שמדובר בחנייה ולא במחסן.
האם קיים "משחק" בחוק בין מחסן לחנייה, או שהחוק חד משמעי?
אשמח לקבל תשובה.תודה
האם קיים "משחק" בחוק בין מחסן לחנייה, או שהחוק חד משמעי?
אשמח לקבל תשובה.תודה
06-12-2011 22:15:00
נחמיה פלוטקין
האם המחסן רשום כחלקה נפרדת עצמאית בטאבו?
כלומר, הוא לא צמוד לדירה?
ואם הוא נפרד, מה בדיוק רשום שם? צריך להיות מוגדר מה יש שם; חנייה או משהו בנוי.
07-12-2011 11:12:00
???? ???
מחסן או חנייה – המשך
היחידה הינה עצמאית מבטון ורשומה בטאבו.
היחידה ממוקמת בחלק האחורי של הבניין כחלק בלתי נפרד מהבניין,וסגורה בגלילת מתכת חשמלית.
גודלה של היחידה 35 מ. ושייכת לאחד הדיירים.
כשהוקם הבניין לפני 50שנה החללים שמתחת לבניין, הסגורים בבטון מ 3 קצוותיהם נמכרו ונסגרו. היחידות הללו רשומות בטאבו כתת חלקות של הבנין.
שאלתי היא. כיצד להתייחס אליהם בחישוב השיפוץ של הבנין?
תודה מראש.
היחידה ממוקמת בחלק האחורי של הבניין כחלק בלתי נפרד מהבניין,וסגורה בגלילת מתכת חשמלית.
גודלה של היחידה 35 מ. ושייכת לאחד הדיירים.
כשהוקם הבניין לפני 50שנה החללים שמתחת לבניין, הסגורים בבטון מ 3 קצוותיהם נמכרו ונסגרו. היחידות הללו רשומות בטאבו כתת חלקות של הבנין.
שאלתי היא. כיצד להתייחס אליהם בחישוב השיפוץ של הבנין?
תודה מראש.
07-12-2011 11:19:00
נחמיה פלוטקין
ראי כאן
=
ועדיין לא ענית מה הייעוד של החלקה?
אם הדייר טוען שזו חניה זה צריך להיות רשום ברישומי הטאבו כחניה.
07-12-2011 22:45:00
???? ???
המשך מחסנים
הייעוד של מחסנים אלו היה כנראה חניות.
היות ולפני 50 שנה לא היה בנמצא לכל דייר רכב. החליט הקבלן למכור את ה"חניות " [החללים מתחת לבניין מהצד האחורי שלו].
כיום אנחנו בבעיית חנייה רצינית,,היות ו4 חללים / חנייות מהווים מחסנים סגורים.[אחד שייך לדייר בבניין והשאר לאנשים חיצוניים].
4 המחסנים הללו רשומים בטאבו כיחידות עצמאיות.
ושוב אני מבקשת שלא תפנה אותי לאנשים בפורום.
כוועד בית חשובה לי דעתו של עו" או כל בר סמכא שעל פיו אוכל לקבוע איך לחלק את עלויות השיפוץ בבניין.
תודה .
ד.א. לא מצוין בטאבו דבר על יעוד שטח המחסן.פשוט תת חלקה בבניין.
היות ולפני 50 שנה לא היה בנמצא לכל דייר רכב. החליט הקבלן למכור את ה"חניות " [החללים מתחת לבניין מהצד האחורי שלו].
כיום אנחנו בבעיית חנייה רצינית,,היות ו4 חללים / חנייות מהווים מחסנים סגורים.[אחד שייך לדייר בבניין והשאר לאנשים חיצוניים].
4 המחסנים הללו רשומים בטאבו כיחידות עצמאיות.
ושוב אני מבקשת שלא תפנה אותי לאנשים בפורום.
כוועד בית חשובה לי דעתו של עו" או כל בר סמכא שעל פיו אוכל לקבוע איך לחלק את עלויות השיפוץ בבניין.
תודה .
ד.א. לא מצוין בטאבו דבר על יעוד שטח המחסן.פשוט תת חלקה בבניין.
07-12-2011 23:31:00
נחמיה פלוטקין
אני מבקש להבהיר
הפורום הוא פורום פתוח ובו יכולים ורשאים אנשים רבים להגיב. עו"ד שחל עונה כשיש לו פנאי לכך ובנתיים יש אנשים אחרים שמבינים בתחום ועונים. עו"ד שחל ציין שהוא עובר על התשובות ואם צריך לתקן הו אמתקן. אם לא תיקן – מן הסתם התשובה נכונה בעיניו.
הגולש "תומר הירוק" עונה בפורום לא אחת ותשובותיו מקצועיות ומדויקות ובשל כך הפנתי אותך לשם.
הגולש "תומר הירוק" עונה בפורום לא אחת ותשובותיו מקצועיות ומדויקות ובשל כך הפנתי אותך לשם.
אני מציע לך לבדוק שוב אם הנחיות הללו אינם מוצמדות. ייתכן שהן תת חלקה הרשומה כמוצמדת לאחת הדירות. לא סביר בעיני שאדם יחזיק בבניין אחד שתי חלקות נפרדות.
08-12-2011 10:43:00
???? ???
מחסנים – המשך
בכל זאת איך אני מחשבת את חלקו בשיפוץ?
האם מטר בדירה שווה למטר במחסן?
בבקשה עזרו לי!!!
כן, היחידות נפרדות בטאבו.
האם מטר בדירה שווה למטר במחסן?
בבקשה עזרו לי!!!
כן, היחידות נפרדות בטאבו.
