שלום רב,
אני מתגורר בקומה 6 בבניין בן 7 קומות. לאחרונה החלו לחדור מי גשמים לתוך חדר השינה שלי, הקיר ממש התנפח ונקווים מים על הרצפה. במבט מלמטה מהחנייה אני רואה סדק בקיר החיצוני החל מקומה 7 כלפי מטה. ואני כמעט בטוח שזה מקור התקלה. לפיכך, אני מעוניין להביא איש מקצוע שייתן חוות דעת ראשונית וכן הצעת מחיר.
ועד הבית מתנגד בטענה שאם אכן מדובר בבעיה בקיר החיצוני צריך איש סנפלינג מה שייקר את עלות התיקון באופן משמעותי (האומנם?). למיטב ידיעתי ,קירות חיצוניים הינם חלק מהרכוש המשותף ועלות התיקון כולה אמורה לחול על הוועד.
האם אכן זהו המצב שזה באחריות מלאה של הועד? מה אני יכול לעשות כי המצב בלתי נסבל . אילו צעדים עומדים לרשותי כדי לאלץ את הוועד לשלם או שכדאי לממן מכיסי ואז לתבוע?אם כן, באיזה בית משפט ?
במידה ואגיע לתביעה, כבר צילמתי את קירות חדר השינה. יש עוד משהו שניתן להיערך במידת הצורך?
אני מתגורר בקומה 6 בבניין בן 7 קומות. לאחרונה החלו לחדור מי גשמים לתוך חדר השינה שלי, הקיר ממש התנפח ונקווים מים על הרצפה. במבט מלמטה מהחנייה אני רואה סדק בקיר החיצוני החל מקומה 7 כלפי מטה. ואני כמעט בטוח שזה מקור התקלה. לפיכך, אני מעוניין להביא איש מקצוע שייתן חוות דעת ראשונית וכן הצעת מחיר.
ועד הבית מתנגד בטענה שאם אכן מדובר בבעיה בקיר החיצוני צריך איש סנפלינג מה שייקר את עלות התיקון באופן משמעותי (האומנם?). למיטב ידיעתי ,קירות חיצוניים הינם חלק מהרכוש המשותף ועלות התיקון כולה אמורה לחול על הוועד.
האם אכן זהו המצב שזה באחריות מלאה של הועד? מה אני יכול לעשות כי המצב בלתי נסבל . אילו צעדים עומדים לרשותי כדי לאלץ את הוועד לשלם או שכדאי לממן מכיסי ואז לתבוע?אם כן, באיזה בית משפט ?
במידה ואגיע לתביעה, כבר צילמתי את קירות חדר השינה. יש עוד משהו שניתן להיערך במידת הצורך?
29-01-2011 14:27:00
עמיר בר עוז
המפקח על בתים משותפים
אתה יכול לתבוע הועד אצל המפקח על בתים משותפים באזור מגוריך.
הועד צריך לאפשר לך לאתר הנזילה שכנראה נובעת מאיטום לקוי בגג.
אני מציע שתגיע להסכמה עם הועד שעלות האיתור תמומן על הגורם שימצא אשם (הועד או אתה) על פי ממצאי המאתר.
הועד צריך לאפשר לך לאתר הנזילה שכנראה נובעת מאיטום לקוי בגג.
אני מציע שתגיע להסכמה עם הועד שעלות האיתור תמומן על הגורם שימצא אשם (הועד או אתה) על פי ממצאי המאתר.