בבנין שלנו 6 דירות, כל דירה בגודל אחר, עד היום שילם כל דייר לפי גודל דירתו. לאחרונה הרחיב הדייר בדירת הפנטאוז את הדירה ובנה את כל המרפסת (גודל של דירה בת 4 חדרים).
ועכשיו הוא בא ואומר שזה לא ייתכן שהוא ישלם לפי גודל הדירה אלא לפי מספר הרדיאטורים (או אורכם).
רצינו לדעת אם הוא צודק ומה החוק אומר בענין הזה?
בתודה מראש לעונים.
ועכשיו הוא בא ואומר שזה לא ייתכן שהוא ישלם לפי גודל הדירה אלא לפי מספר הרדיאטורים (או אורכם).
רצינו לדעת אם הוא צודק ומה החוק אומר בענין הזה?
בתודה מראש לעונים.
27-02-2007 16:41:00
צוות הפורום
חלוקת נטל ההסקה
אם חילקתם עד כה לפי גודל הנכס, אז מה השתנה ?
כך גם תמשיכו !!!
אם דייר הפנטהוז הרחיב את דירתו, סביר להניח שהוא גם ירחיב את הוצאותיו…
עכשיו החשמל יעלה לו יותר, ניקיון שטח גדול יותר יעלה לו יותר וגם תשלום ועד הבית ו/או ההסקה לחמם שטח גדול יותר יעלה לו יותר !!!
כך גם תמשיכו !!!
אם דייר הפנטהוז הרחיב את דירתו, סביר להניח שהוא גם ירחיב את הוצאותיו…
עכשיו החשמל יעלה לו יותר, ניקיון שטח גדול יותר יעלה לו יותר וגם תשלום ועד הבית ו/או ההסקה לחמם שטח גדול יותר יעלה לו יותר !!!
27-02-2007 16:52:00
רותי גולדשטוף
דבר ראשון תודה – אבל אבקש הבהרה
מכיוון שהדייר ביקש לשנות את צורת התשלום,
מה שרצינו לדעת זה האם יש חוק ברור בענין,
(כמו לדוגמא בהתנתקות מהסקה יש חוק ברור שדייר חייב להמשיך לשאת באחוז מסוים מההוצאות)
ברגע שיש חוק ונדע אותו לא נצטרך לריב על הענין.
שוב תודה..
מה שרצינו לדעת זה האם יש חוק ברור בענין,
(כמו לדוגמא בהתנתקות מהסקה יש חוק ברור שדייר חייב להמשיך לשאת באחוז מסוים מההוצאות)
ברגע שיש חוק ונדע אותו לא נצטרך לריב על הענין.
שוב תודה..
28-02-2007 21:58:00
צוות הפורום
חלוקת התשלום
התקנון של הבניין שלכם כנראה אימצתם את התקנון המצוי המדבר על חלוקת נטל התשלום עפ"י גודל הדירה.
הדייר ששיפץ והרחיב, היה חייב לקבל אישור הרשות המקומית. וכך גם דירתו גדלה וכן תשלום הארנונה וכן חלקו היחסי ברכוש המשותף. נהפוך הוא ! יתכן ואתם צריכים כעת לשלם פחות הואיל והפנטהוז משלם יותר !!!
לעיניננו ותשובתנו: ראה את תקנון הבית המשותף שלכם הנמצא במשרדי רשם המקרקעין שבאיזור מגוריכם. שם כתוב במפורש מה חלקו של כל בעל נכס בתשלום, ועם זה אין מה להתווכח. בדוק האם השינויים שחלו בפנטהוז כבר מעודכנים ברשם המקרקעין.
הדייר ששיפץ והרחיב, היה חייב לקבל אישור הרשות המקומית. וכך גם דירתו גדלה וכן תשלום הארנונה וכן חלקו היחסי ברכוש המשותף. נהפוך הוא ! יתכן ואתם צריכים כעת לשלם פחות הואיל והפנטהוז משלם יותר !!!
לעיניננו ותשובתנו: ראה את תקנון הבית המשותף שלכם הנמצא במשרדי רשם המקרקעין שבאיזור מגוריכם. שם כתוב במפורש מה חלקו של כל בעל נכס בתשלום, ועם זה אין מה להתווכח. בדוק האם השינויים שחלו בפנטהוז כבר מעודכנים ברשם המקרקעין.
01-03-2007 13:29:00
רותי גולדשטוף
תודה על העזרה..
