מחזור/פריסה והריבית הממוצעת – חשוב מאוד

בתאריך 10/11.03.2009 תפורסם הריבית הממוצעת של בנק ישראל, אשר צפויה לרדת ברמה ניכרת.

כתוצאה מכך, במסלולים, בהם ישנו מנגנון של עמלת פירעון מוקדם (קבועה צמודה, קבועה לא צמודה, משתנות צמודות למעט משתנה כל שנה), העמלה תגדל ו/או תופיע בפעם הראשונה (אם לא הייתה קודם).

כל אילו, המצויים כבר (לאחר פתיחת תיק) בתהליך המחזור/הפריסה או כל אילו, הצפויים להימצא בתהליך המחזור/הפריסה (ייפתח תיק החל ממחר ועד 10.03.2009) חייבים לבחון מחדש את כדאיות הכלכלית, אשר טמונה במחזור/פריסה.

עמלת פירעון מוקדם החדשה (זו שתגדל) ותנאים הישנים, אשר הושגו קודם או יושגו עד תאריך הפרסום של הריבית המומוצעת, אמורה לשחוק, אם לא להשמיד את הכדאיות, במידה והתנאים החדשים (הריביות) לא יותאמו מחדש לשינוי בעמלה.

אני עדיין סבור (שוב פעם, לדעתי האישית בלבד), שריביות הקבועות (צמודות ולא) והמשתנות בדרכן (בין אם מינורית בלבד) כלפי מטה ומרווח השלילי בהלוואות הפריים להפך – הכוונה לא לפריים, אלא למרווח, אשר ככל שריבית הפריים תהיה נמוכה יותר, כך יהיה גבוה יותר בהתאם (הכוונה לא פריים – 0.95%, אלא פריים – 0.9%,אלא פריים – 0.8%,אלא פריים – 0.7% ואילך.

מדיניות בקביעת המרווח מושפעת משחיקת מרווח הפיננסי של הבנקים ורמת הנזילות הנדרשת כלפי בנק ישראל.

28-02-2009 23:44:00
פליקס סנדל
מקפיץ, חשוב מאוד.

01-03-2009 23:40:00
aaa aaa
שאלה כללית לגבי עמלת הפרעון המוקדם

האם בהלוואה שהיא פריים – %X אין בכלל עמלת פרעון מקודם? או סוג אחר של "קנס" בעבור פרעון מוקדם?
האם בכל זמן נתון שרוצים מסלקים את הקרן ללא התחייבות נוספת?

03-03-2009 02:01:00
פליקס סנדל
אין שום קנב, מסלקים בכל רגע

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן