רמי שלום,
ברשותי כיום שלוש משכנתאות, כולן למשך 20 שנה (פרעון 2017 :
1. 88,000 בריבית קבועה 4.75
2. 90,000 בריבית משתנה 5.24
3. 92,000 בריבית משתנה 6.07
עמלת הפרעון המוקדם – 6544 ש"ח, ההחזר החודשי כיום 2430 ש"ח.
לאחר בדיקה וניהול מכרז בין הבנקים וחברות הביטוח הגעתי להצעת מחזור של כל הסכום (270,000) בריבית קבועה של 3.6% למשך 10 שנים (החזר חודשי 2680).
שאלתי היא כיצד ניתן לחשב את החיסכון במחזור וכן האם זו הריבית הנמוכה ביותר שניתן להשיג ?
אגב, הבנק דורש עלויות פתיחת תיק מחדש בסך כ-700 ש"ח(למרות שזה אותו בנק שבו לקחתי את המשכנא הקודמת) – האם הגיוני ?
מודה להתייחסותך
ברשותי כיום שלוש משכנתאות, כולן למשך 20 שנה (פרעון 2017 :
1. 88,000 בריבית קבועה 4.75
2. 90,000 בריבית משתנה 5.24
3. 92,000 בריבית משתנה 6.07
עמלת הפרעון המוקדם – 6544 ש"ח, ההחזר החודשי כיום 2430 ש"ח.
לאחר בדיקה וניהול מכרז בין הבנקים וחברות הביטוח הגעתי להצעת מחזור של כל הסכום (270,000) בריבית קבועה של 3.6% למשך 10 שנים (החזר חודשי 2680).
שאלתי היא כיצד ניתן לחשב את החיסכון במחזור וכן האם זו הריבית הנמוכה ביותר שניתן להשיג ?
אגב, הבנק דורש עלויות פתיחת תיק מחדש בסך כ-700 ש"ח(למרות שזה אותו בנק שבו לקחתי את המשכנא הקודמת) – האם הגיוני ?
מודה להתייחסותך
14-06-2005 22:50:00
רמי טוטאי
תגובה
מבחינת הוצאות דמי פתיחת תיק ,זה בינך לבין הבנק ,אי תשלום ,תשלום מחצית מהסכום או תשלום מלא .
השאלה מה סוכם עם הבנק והאם ביקשת הפחתה .
הריבית טובה ונמוכה מאד יחסית למקובל .
בהצלחה.
השאלה מה סוכם עם הבנק והאם ביקשת הפחתה .
הריבית טובה ונמוכה מאד יחסית למקובל .
בהצלחה.
14-06-2005 22:54:00
yy r
ומה באשר לחישוב כדאיות המחזור ?
רמי שלום
תודה על התגובה המהירה
כיצד ניתן לבדוק את החיסכון בביצוע המחזור בתנאים שציינתי?
17-06-2005 18:38:00
yy r
תזכורת
רמי שלומות
כיצד אוכל לבחון את החיסכון שיושג במחזור המשכנתא ?
18-06-2005 21:40:00
רמי טוטאי
כדאי ביותר .