מספר שאלות שאודה מאוד לתגובה אליהן:
1) קיבלתי הצעה למיחזור משכנתא :קבועה 4.5% ל -20 שנה ופריים -0.7 ל- 20 שנה. האם ההצעה אטרקטיבית?
2) מה העלות הנוספת שבמחזור משכנתא בבנק אחר? עלות וריצות נוספות?
3) התלבטות לגבי הרכב המשכנתא בין פריים לקבועה – מצד אחד ריבית הפריים שקיבלתי נמוכה מצד שני בתקופה זו של ריביות נמוכות כדאי לקבע ריבית קבועה נמוכה? בבנק אחר קיבלתי הצעה נמוכה יותר לקבועה אך גבוהה יותר לפריים (-0.5)?
4) קרן שווה – עד כמה זה אטרקטיבי לעומת שפיצר אם בכוונתי לפרוע 1/4 מההלוואה תוך 5-10 שנים?
5) חלק מהרכב המשכנתא הוא סכום שברצוני לפרוע בעוד שנה ע"י קרן השתלמות – באיזה מסלול כדאי לבחור (כרגע מציעים לי בוליט פריים?
1) קיבלתי הצעה למיחזור משכנתא :קבועה 4.5% ל -20 שנה ופריים -0.7 ל- 20 שנה. האם ההצעה אטרקטיבית?
2) מה העלות הנוספת שבמחזור משכנתא בבנק אחר? עלות וריצות נוספות?
3) התלבטות לגבי הרכב המשכנתא בין פריים לקבועה – מצד אחד ריבית הפריים שקיבלתי נמוכה מצד שני בתקופה זו של ריביות נמוכות כדאי לקבע ריבית קבועה נמוכה? בבנק אחר קיבלתי הצעה נמוכה יותר לקבועה אך גבוהה יותר לפריים (-0.5)?
4) קרן שווה – עד כמה זה אטרקטיבי לעומת שפיצר אם בכוונתי לפרוע 1/4 מההלוואה תוך 5-10 שנים?
5) חלק מהרכב המשכנתא הוא סכום שברצוני לפרוע בעוד שנה ע"י קרן השתלמות – באיזה מסלול כדאי לבחור (כרגע מציעים לי בוליט פריים?
08-09-2005 18:26:00
רמי טוטאי
תגובה
1.הצעה טובה בהחלט .
2.עלות מספרית לא אוכל לתת לך מכיוון שבכל בנק זה
אחרת ,אך ישנם עלויות כגון : עלות פתיחת תיק ,הוצאות
רישום בטאבו או בחברה המשכנת ,יפוי כוח נוטריוני .
3.לדעתי ,ריבית קבועה אם ההלוואה תתנהל לאורך זמן רב
ארוך ,אם לא קח פריים לתקופה ארוכה וסלק תוך שנה עד
שנתיים .
4.במקרה שלך רק שפיצר .
5.משתנה כל שנה ,אך אל תשכח לסלק בזמן.
בהצלחה.
2.עלות מספרית לא אוכל לתת לך מכיוון שבכל בנק זה
אחרת ,אך ישנם עלויות כגון : עלות פתיחת תיק ,הוצאות
רישום בטאבו או בחברה המשכנת ,יפוי כוח נוטריוני .
3.לדעתי ,ריבית קבועה אם ההלוואה תתנהל לאורך זמן רב
ארוך ,אם לא קח פריים לתקופה ארוכה וסלק תוך שנה עד
שנתיים .
4.במקרה שלך רק שפיצר .
5.משתנה כל שנה ,אך אל תשכח לסלק בזמן.
בהצלחה.
