יש לי שני משכנתאות ואני מעוניין לדעת את כדאיות המחזור.
בית להשקעה – שכ"ד נכנס 2400
שווי נכס משוערך 420K ש"ח +-
יתרות לסילוק:
זכאות 28900 ריבית 4.5 סיום 01/08/2023
מענק 16800 סיום 01/08/2023
(דורש פרי פסו)
משלימה 86300 ריבית 4.55 סיום 01/07/2025
משלימה 50823 ריבית 4.4 סיום 01/07/2018
משלימה 41236 P-0.6 סיום 01/07/2018
סה"כ כ
הצעה מטפחות למחזור ניתן לשחק בסכומים במסלולים השונים:
קבועה צמודה 60 חודשים 60K ריבית 1.05%
קבועה צמודה 120 חודשים 50K ריבית 1.80%
קבועה צמודה 180 חודשים 50K ריבית 2.15%
פרים 180 חודשים 50K ריבית P-0.85
האם ההצעה אטרקטיבית?
האם אלו ריביות ומסלולים טובים – בהנחה שתוך 5 שנים מתפנים לי כ 1000 ש"ח בחודש
כמו כן יש לי משכנתא נוספת בטפחות עליה אני יכול "להעמיס" סכומים אלו ולשחרר את הבית הנ"ל משעבוד.
שאלת השאלות – האם הבנק בו נמצאת המשכנתא (במידה וזה כולל שעבוד הנכס ללא העמסה על משכנתא אחרת) חייב לתת לי פרי פסו למענק הזכאת??
הפקידה בבנק אומרת שגם לזכאות הם נותנים פרי פסו מדרגה שניה בלבד. (מדובר בבינילאומי)
ניתן לשפר את ריביות.
יש לראות את סך האשראי לפני ביצוע תהליך כלשהו (הכוונה למשכנתא נוספת).
הוא חייב לתת פרי פסו, למרות שלא יהיה קל לקבל.