אני מתלבט בין מחזור המשכנתא במישכן
או בטפחות.
או בטפחות.
כרגע יש לי במישכן:
80K קבוע 4% – זכאות 23 שנה
80K פריים – 0.5 18 שנה
270K דולר 18 שנה
כרגע אני יכול מחזר בבנק מישכן דולרית ל
135K קבוע 5.05% 18 שנה
135K לפריים – 0.6 18 שנה
יש לי הצעה מטפחות
קבועה 4.65 ל 15 שנה
פריים פחות 0.7ל 20 שנה.
אני משאיר זכאות במישכן 4% לא נוגע
סוגר במישכן פריים ודולר (מסלולים ללא קנס)
ולוקח 350K
175K פריים – 0.7 20 שנה
175K קבוע 4.65 15 שנה
הוצאות חד פעמיות כ 4500 ש"ח
ביול סגירת משכנתא נטריון אזהרה שמאי …
ניראה לי עדיף על מצבי כיום במישכן
במקום 18 שנה.
חצי הלוואה מתקצרת ב 3 שנים וחצי מתארכת בשתיים
יוצא כאילו קיצור של שנה לפי שיקלול.
הריביות זולות יותר.
לכן ניראה כדאי.
בפברואר משתחררת לי קרן הישתלמות 40K
ואני אוכל להחזירה במסלול פריים ללא קנסות.
אשמח לקבל LINK לחוק מס בולים סעיף 20 א
תודה רבה.
