בבית משותף הדיירים רכשו דירות נופש. (פרויקט קלרין בפרוק).
בחוזה אין במבנה מיזוג אויר והמפרק מבקש לחייב הדיירים ללהשתתף בהתקנת מערכת מזוג אויר מרכזית= 20,000 ש"ח לדירת 2 חדרים. לא ידוע לדיירים עלות התפעול ותחזוקת המערכת.
האם זכותו של כל דייר להחליט באם להתחבר למערכת או לא זהה לחימום מרכזי ?
בחוזה אין במבנה מיזוג אויר והמפרק מבקש לחייב הדיירים ללהשתתף בהתקנת מערכת מזוג אויר מרכזית= 20,000 ש"ח לדירת 2 חדרים. לא ידוע לדיירים עלות התפעול ותחזוקת המערכת.
האם זכותו של כל דייר להחליט באם להתחבר למערכת או לא זהה לחימום מרכזי ?
26-01-2009 15:47:00
מתי ליפשיץ
לא ברור
לא ברור מה סטטוס הבניין.
האם כל הדירות נרכשו ע"י אדם או גוף אחד או
האם הם רוכשים רגילים שחלקם משתמשים בדירות כדירות לתקופות נופש. האם הבניין הוא עדיין בית משותף כהגדרתו בחוק ?
האם כל הדירות נרכשו ע"י אדם או גוף אחד או
האם הם רוכשים רגילים שחלקם משתמשים בדירות כדירות לתקופות נופש. האם הבניין הוא עדיין בית משותף כהגדרתו בחוק ?
27-01-2009 00:17:00
פסח שחר
סטטוס הבנין
הבנין טרם קיבל טופס 4.הדירות נרכשו מקלרין כדירות נופש על ידי רוכשים בודדים .אנו מתיחסים לבנין כבית משותף .לחלק מהדיירים יש רישום אזהרה בטאבו. עד מסירת הדירות לרוכשים החזקה בהם היא של המפרק.
01-02-2009 23:15:00
צוות הפורום
בניין חדש
הואיל והבניין טרם קיבל טופס 4, מומלץ מאוד כבר כעת במידת האפשר, לבנות תקנון לבית המשותף ובו להגדיר בדיוק ועד לפרט האחרון מה הנהלים בבניין, כיצד מחלקים את נטל אחזקת הרכוש המשותף ועוד. כדאי לקחת לצורך כך עורך דין, שווה להשקיע כעת כדי לפתור בעיות גדולות וסבוכות יותר בעתיד.
