מזה שנתיים שאני משכירה את דירתי כשחוזה השכירות הוא

חוזה "סטנדרטי" שקניתי בסטימצקי (כלומר-ללא עו"ד) עם תוספות שונות. כעת לקראת חידוש נוסף האם אפשר-במקום לחתום על חוזה חדש-לנסח מסמך המאריך את תוקף החוזה בשנה נוספת? (האם מסמך זה הוא שו"ע משפטית לחוזה?)
14-08-2007 16:42:00
יששכר גרמן
השכרת דירה

חוזה נועד להסדיר את היחסים בין המשכיר לשוכר.
חוזה טוב חוסך בעיות בעתיד. כשמשכירים חשוב מי השוכרים , ניתן לסגור בלחיצת יד והכל יחול להתנהל על מי מנוחות.
אך בימינו, לצערי, כדאי לעשות הסכם שיגן על האינטרסים שלך, חשוב לקבל בטחונות (ערבות בנקאית, שטר חוב חתום ע"י 2 ערבים טובים),
אין חובה לשכור שירותי עו"ד אך מומלץ שכן !!!
ביחוד לחוזה הראשון !!!
חודש טוב, יששכר
14-08-2007 17:38:00
תמר יובל
כמה חבל שאין שום קשר בין תשובתך לבין שאלתי…

14-08-2007 19:52:00
יששכר גרמן
את יכולה להוסיף נספח, זה מחייב

החשוב שיהיה ברור
ההמלצה שלי עומדת בעינה
מקווה שעזרתי לך
חודש טוב ובהצלחה, יששכר
16-08-2007 12:45:00
אבישי גריידי
תשובה מעו"ד אבישי גריידי

ניתן להוסיף נספח שבו יחילו את הוראות החוזה הקיים כלפי התקופה העתידית לרבות את עניין הערבויות. אבל האם אין זאת שעת כושר לשפר את החוזה המקורי? זכרי שעסקת שכירות מסוכנת יותר מעסקת מכירה !!!
16-08-2007 12:57:00
תמר יובל
לעו"ד גריידמן-תודה על התשובה! האם תוכל לפרט יותר

למה התכוונת במשפט "לשפר את החוזה המקורי"? (לא הצלחתי להיכנס לקישור שצרפת). תודה מראש!
16-08-2007 13:04:00
אבישי גריידי
תשובה מעו"ד אבישי גריידי

זו שעת כושר – משפטית ועסקית כאחת לשפר דברים בהסכם: משפטית – להסדיר ערבויות ראויות, להוסיף תנאים שיגנו על זכות הבעלות שלך, הוספת סנקציות במקרה של קטסטרופות והפרות מצד השוכר, הצבת הגבלות על שכירות משנה ודיירים נוספים וכיוצב"ז.
מהבחינה העסקית – זה זמן לשפר דמי שכירות, מועדי תשלום, הצמדה, מנגנוני העלאה וכדומה.
עסקת שכירות מחייבת סיוע בעו"ד !!!

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    הרבני בטרם זמן. פניתי להוצל"פ ותענתי שאת החלטת בית הדין לא היה צריך שתפרע היות ומימוש פסק הדין כרוך במכירת הבית. בבד בבד ביקשתי את...

    ניתן להפריד את חוב המזונות בין הידלים הבגירים – לבין הקטינים? יש לי חוב בהוצל"פ מחלקת מזונות בסך 100 אלף שח האם ניתן להפריד אותם...

    לגרושי יש חובות רבים מלבד 4 תיקים שלי אישית בהוצל"פ שלא כולל תיק מזונות על 7 תיקים היא משלם 200 שח בחודש 4 תיקים שלי...

    הגשתי תלונה במשטרה על הגשת תצהיר כוזב, עדות שקר בבית מפשט, והכשלת שופטת מכהנת בבית משפט למשפחה. תשובת המשטרה לא אחרה לבוא "אין במעשה משום...

    האם בן זוגי יכול לבצע ברכוש המשותף עבודות הטעונות היתר בניגוד להסכמתי ? 16-08-2006 12:53:00 רחל שחר תשובה לשאלתך זו שאלה מעט סבוכה. בעיקרון לא...

    גרושתי הגישה תביעה להוצל"פ בעניין שבנדון נשוא שאלתי ב2 עיניינים : 1. האשה הגישה תביעה, כאשר היא הצמידה את סכומי הקרן לריבית הוצלפ .על פי...

    אני גרה עם בעלי בבית ששייך לשנינו בחלקים שווים לפני מספר שנים בעלי הביא את בנו שהיה אז קטין לגור איתנו היום הבן בגיל 20...

    אני יודעת שאולי השאלה שלי לא קשורה לנושא של הפורום אך בגלל העדר מנהל הפורום של הבית המשותף אני פונה אלייך בגלל הדחיפות לאמי יש...

    מנהלת הפורום עו´ד רחל שחל יצאה לחופשה עד ל 3.9.2006 במשך תקופה זו היא תשתדל לענות לשאלות כמיטב יכולתה. במקרים דחופים ואנא רק דחופים ניתן...

    בזמנו הגשתי תלונות במשטרה נגד גרושתי על הפרות הסדרי ראיה לאחרונה נשלח אלי מכתב מהמשטרה בו הודיעו לי כי התלונות מועברות לפרקליטות להגשת כתב אישום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן