אני גרה בבית רב קומות, בדירה מתחתי ישנו מזגן שמרעיש מאד , הדייר לא מתיחס לבקשות שלי, מה עלי לעשות?
24-02-2013 11:33:00
זמי זילברמן
פעולות
שולח לו מכתב.
תזהיר שתפנה לועדה המקומית כי על פי החוק התכנון בניית זמגן טעונה התר בנייה מצומצמת.
באותו הקשר- בניית זמגן היא פגיעה ברכשו המשותף-קיר חיצוני. הייתי מפעיל את הועד ופונה בעצמי לרשם הבתים המשותפים בתביעה.
אם זה היה אני-הייתי יורד כל הזמן ודופק לו על הדלת. ביחוד שזה בלילה בעות שזה מפריע לשינה.
תזהיר שתפנה לועדה המקומית כי על פי החוק התכנון בניית זמגן טעונה התר בנייה מצומצמת.
באותו הקשר- בניית זמגן היא פגיעה ברכשו המשותף-קיר חיצוני. הייתי מפעיל את הועד ופונה בעצמי לרשם הבתים המשותפים בתביעה.
אם זה היה אני-הייתי יורד כל הזמן ודופק לו על הדלת. ביחוד שזה בלילה בעות שזה מפריע לשינה.
24-02-2013 11:43:00
נחמיה פלוטקין
נו באמת…..
כל מה שהצעת לא יוביל לשום מקום
למעט העצה האחרונה שתוביל תביעה נגדו על הטרדה.
למעט העצה האחרונה שתוביל תביעה נגדו על הטרדה.
24-02-2013 11:45:00
נחמיה פלוטקין
מה שאת צריכה לעשות זה:
חיפוש בארכיון הפורום
על הודעות שכוללות את המילים "מזגן מרעיש".
תקבלי לא מעט תשובות.
על הודעות שכוללות את המילים "מזגן מרעיש".
תקבלי לא מעט תשובות.
[רק אל תפני לוועדת התיכנון המקומית כי אף אחד לא מתייחס היום להתקנת מזגן ללא היתר כאל עבירה.
כנ"ל לוועד ולמפקח בעניין שימוש ברכוש משותף שכן זה שימוש סביר ביותר ואין כל בעיה עם זה.]
24-02-2013 16:31:00
זמי זילברמן
טעות בידך- התקנת מזגן דורשת התר בנייה מצומצמת.
כמו גגון קטן, פרגולה או מה שהחוק קבע.
24-02-2013 16:35:00
זמי זילברמן
ראה בגוגל כמה משפטים היו
אני אישית נתקלתי בתביעות כאלו שהוגשו לועדת ערר בועדה המחוזית.
24-02-2013 23:05:00
נחמיה פלוטקין
ראה את דברי עו"ד שחל בנושא
1.
2.
3. ושוב;
25-02-2013 10:06:00
עפר שחל
תשובה שגויה
אני לא אוהב לתקן אבל כאן פשוט זה מטעה וכדאי לחשוב פעמיים לפני מענה ולהיות בטוחים לגמרי או להציג את התשובה כדיעה אישית ולא כעובדה:
התקנת מזגן בבית משותף הוגדרה מזמן כשימוש רגיל וסביר שאינו דורש היתר או הסכמה או קבלת אישור.
למרות שהיא פעולה פרטית ברכוש משותף.
נכון שיש כללים ולא כל אחד עושה כראות עיניו. למשל כאשר יש מיקום מיוחד למזגנים לא ניתן לחרוג ממנו או כאשר יש בתקנון בית או החלטת אסיפת דיירים קווים מנחים הרי שיש להתחשב בהם.
לגבי מטרדי רעש ממזגנים – זה קורה בעיקר בהקשר למזגנים ישנים אבל לא רק, אם מוכיחים שמיקום מזגן מסויים גורם באמת למטרד והנטל על התובע, ניתן לדרוש שינוי מיקום או החלפתו באחר, קטן או שקט יותר.
יש תיקים כאלה ואין להם קשר להיתר לעבודה מצומצמת או לפגיעה ברכוש משותף.
התקנת מזגן בבית משותף הוגדרה מזמן כשימוש רגיל וסביר שאינו דורש היתר או הסכמה או קבלת אישור.
למרות שהיא פעולה פרטית ברכוש משותף.
נכון שיש כללים ולא כל אחד עושה כראות עיניו. למשל כאשר יש מיקום מיוחד למזגנים לא ניתן לחרוג ממנו או כאשר יש בתקנון בית או החלטת אסיפת דיירים קווים מנחים הרי שיש להתחשב בהם.
לגבי מטרדי רעש ממזגנים – זה קורה בעיקר בהקשר למזגנים ישנים אבל לא רק, אם מוכיחים שמיקום מזגן מסויים גורם באמת למטרד והנטל על התובע, ניתן לדרוש שינוי מיקום או החלפתו באחר, קטן או שקט יותר.
יש תיקים כאלה ואין להם קשר להיתר לעבודה מצומצמת או לפגיעה ברכוש משותף.