מזגן מרעיש

אני גרה בבית רב קומות, בדירה מתחתי ישנו מזגן שמרעיש מאד , הדייר לא מתיחס לבקשות שלי, מה עלי לעשות?
24-02-2013 11:33:00
זמי זילברמן
פעולות

שולח לו מכתב.
תזהיר שתפנה לועדה המקומית כי על פי החוק התכנון בניית זמגן טעונה התר בנייה מצומצמת.
באותו הקשר- בניית זמגן היא פגיעה ברכשו המשותף-קיר חיצוני. הייתי מפעיל את הועד ופונה בעצמי לרשם הבתים המשותפים בתביעה.
אם זה היה אני-הייתי יורד כל הזמן ודופק לו על הדלת. ביחוד שזה בלילה בעות שזה מפריע לשינה.
24-02-2013 11:43:00
נחמיה פלוטקין
נו באמת…..

כל מה שהצעת לא יוביל לשום מקום
למעט העצה האחרונה שתוביל תביעה נגדו על הטרדה.
24-02-2013 11:45:00
נחמיה פלוטקין
מה שאת צריכה לעשות זה:

חיפוש בארכיון הפורום
על הודעות שכוללות את המילים "מזגן מרעיש".
תקבלי לא מעט תשובות.

[רק אל תפני לוועדת התיכנון המקומית כי אף אחד לא מתייחס היום להתקנת מזגן ללא היתר כאל עבירה.
כנ"ל לוועד ולמפקח בעניין שימוש ברכוש משותף שכן זה שימוש סביר ביותר ואין כל בעיה עם זה.]

24-02-2013 16:31:00
זמי זילברמן
טעות בידך- התקנת מזגן דורשת התר בנייה מצומצמת.

כמו גגון קטן, פרגולה או מה שהחוק קבע.
24-02-2013 16:35:00
זמי זילברמן
ראה בגוגל כמה משפטים היו

אני אישית נתקלתי בתביעות כאלו שהוגשו לועדת ערר בועדה המחוזית.
24-02-2013 23:05:00
נחמיה פלוטקין
ראה את דברי עו"ד שחל בנושא

1.

2.

3. ושוב;

25-02-2013 10:06:00
עפר שחל
תשובה שגויה

אני לא אוהב לתקן אבל כאן פשוט זה מטעה וכדאי לחשוב פעמיים לפני מענה ולהיות בטוחים לגמרי או להציג את התשובה כדיעה אישית ולא כעובדה:
התקנת מזגן בבית משותף הוגדרה מזמן כשימוש רגיל וסביר שאינו דורש היתר או הסכמה או קבלת אישור.
למרות שהיא פעולה פרטית ברכוש משותף.
נכון שיש כללים ולא כל אחד עושה כראות עיניו. למשל כאשר יש מיקום מיוחד למזגנים לא ניתן לחרוג ממנו או כאשר יש בתקנון בית או החלטת אסיפת דיירים קווים מנחים הרי שיש להתחשב בהם.
לגבי מטרדי רעש ממזגנים – זה קורה בעיקר בהקשר למזגנים ישנים אבל לא רק, אם מוכיחים שמיקום מזגן מסויים גורם באמת למטרד והנטל על התובע, ניתן לדרוש שינוי מיקום או החלפתו באחר, קטן או שקט יותר.
יש תיקים כאלה ואין להם קשר להיתר לעבודה מצומצמת או לפגיעה ברכוש משותף.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן