שלום
2 שאלות ברשותך: 1. האם מקובל להעמיד הלואת משכנתא ביום ה-15 לחודש.2.הלואה שהועמדה ביום 15/8/85 כאשר המדד בחודש היה כ-27% על הלקוח לשלם ריבית כלכלית.הריבית על ההלואה באותה תקופה היתה 6.2%.ראשית מה זו ריבית כלכלית? האם נגרם בדיעבד נזק ללקוח . במידה וכן כיצד ניתן לחשב זאת.
תודה על עזרתך
2 שאלות ברשותך: 1. האם מקובל להעמיד הלואת משכנתא ביום ה-15 לחודש.2.הלואה שהועמדה ביום 15/8/85 כאשר המדד בחודש היה כ-27% על הלקוח לשלם ריבית כלכלית.הריבית על ההלואה באותה תקופה היתה 6.2%.ראשית מה זו ריבית כלכלית? האם נגרם בדיעבד נזק ללקוח . במידה וכן כיצד ניתן לחשב זאת.
תודה על עזרתך
13-10-2005 23:43:00
רמי טוטאי
תגובה
1.הלוואת משכנתא ניתן לקחת בכל מועד ותאריך שהוא .
2.ריבית כלכלית הינה ריבית המשלומת ע"י הלווה בגין
זמן המוגדרת עד לסוף חודש .
דהיינו אם נלקחה הלוואה לאחר ה15 לחודש ,על ההלוואה
לא יכול מדד שפורסם באותו החודש ולכן על הלווה לשלם
לבנק עבור הימים מיום לקיחת המשכנתא ועד לסוף אותו
חודש (ללא מדד ) בתחילת החודש ובסכום חד פעמי .
3.לא נגרם שום נזק ללקוח פשוט הבנק מבקש את מה
שמגיע לו בתשלום חודשי ללא מדד .
בהצלחה.
2.ריבית כלכלית הינה ריבית המשלומת ע"י הלווה בגין
זמן המוגדרת עד לסוף חודש .
דהיינו אם נלקחה הלוואה לאחר ה15 לחודש ,על ההלוואה
לא יכול מדד שפורסם באותו החודש ולכן על הלווה לשלם
לבנק עבור הימים מיום לקיחת המשכנתא ועד לסוף אותו
חודש (ללא מדד ) בתחילת החודש ובסכום חד פעמי .
3.לא נגרם שום נזק ללקוח פשוט הבנק מבקש את מה
שמגיע לו בתשלום חודשי ללא מדד .
בהצלחה.
14-10-2005 19:44:00
אריה שורצמן
משכנתא
שלום.
כנראה לא ניסחתי את השאלה באופן ברור. הלואה בסך 8600 ש"ח שהועמדה ביום 15/8/1985 הריבית היתה 6.2%.מדד בסיסי 21100.בהודעה שקבלתי ראיתי כי קבלתי זכוי ריבית עד ליום 15/8/85 בסך 20.4 ש"ח.כאשר המדד הבסיסי הבא היה 26900 .נזקי המדד באופן מיידי הסתכמו בכ 2360 ש"ח.מדובר בנזק של כ- 2340 ש"ח בתוספת ריבית והצמדה עד עצם היום הזה. האם טעיתי בחישוביי?
תודה על עזרתך
אריה
כנראה לא ניסחתי את השאלה באופן ברור. הלואה בסך 8600 ש"ח שהועמדה ביום 15/8/1985 הריבית היתה 6.2%.מדד בסיסי 21100.בהודעה שקבלתי ראיתי כי קבלתי זכוי ריבית עד ליום 15/8/85 בסך 20.4 ש"ח.כאשר המדד הבסיסי הבא היה 26900 .נזקי המדד באופן מיידי הסתכמו בכ 2360 ש"ח.מדובר בנזק של כ- 2340 ש"ח בתוספת ריבית והצמדה עד עצם היום הזה. האם טעיתי בחישוביי?
תודה על עזרתך
אריה
15-10-2005 18:05:00
רמי טוטאי
תגובה
באמצעות הפורום לא אוכל להתייחס לשאלתך .
המלצתי פנה לבנק משכנתאות לקבלת הסבר ,בסניף הראשי ולא בסניף ממנו קיבלת את המשכנתא .
שם פנה למחלקת סילוקין לקבלת הסבר .
בהצלחה.
המלצתי פנה לבנק משכנתאות לקבלת הסבר ,בסניף הראשי ולא בסניף ממנו קיבלת את המשכנתא .
שם פנה למחלקת סילוקין לקבלת הסבר .
בהצלחה.
