רמי – אל תתרגז עלי שאני חוזר לפורום הזה ומעדכן לגבי המיזם הנ"ל. אני חושב שיש כאן שרות טוב לאנשים.
אחרי ההתנצלות – הסיבה להודעה הזו:
ריביות המיחזור שהשיג המיזם עומדות על 3.16 אחוז עד 4.2 אחוז. שזה אומר שבניהול מקצועי של המשא ומתן ניתן להוריד את המשכנתא יותר ממה שחושבים.
דני
אני מצרף את המייל שלי למי שרוצה פרטים נוספים – וזה כדי לא לפרסם כאן אתרים אחרים ולא להעמיס על הפורום.
אחרי ההתנצלות – הסיבה להודעה הזו:
ריביות המיחזור שהשיג המיזם עומדות על 3.16 אחוז עד 4.2 אחוז. שזה אומר שבניהול מקצועי של המשא ומתן ניתן להוריד את המשכנתא יותר ממה שחושבים.
דני
אני מצרף את המייל שלי למי שרוצה פרטים נוספים – וזה כדי לא לפרסם כאן אתרים אחרים ולא להעמיס על הפורום.
01-04-2005 01:00:00
רמי טוטאי
תגובה
אין לי בעיה בפרסום ,אך אל תשכח לומר לכל הגולשים שישנו תשלום מינמום של כ 4800 ש"ח ומקסימום בהתאם לחיסכון .
לא להגיד שזה בחינם .
מקווה שהבנת .
לא להגיד שזה בחינם .
מקווה שהבנת .
01-04-2005 01:15:00
דני ש
לא מדוייק
הצעת המחיר שאתה מקבל היא נטו אחרי כל העמלות – לבנק ולחברה.
אתה לא מוציא שקל מהכיס. העמלה לחברה מועברת מהבנק ולא מהלקוח. אם אני מקבל הצעת מחיר נטו שחסכה לי 90K והיא הזולה ביותר שהצלחתי לקבל, לא משנה לי שבפועל היא היתה 100K והחברה לקחה מזה 10 אחוז. בשבילי כלקוח העמלות שקופות והכל כאמור נטו.
אתה לא מוציא שקל מהכיס. העמלה לחברה מועברת מהבנק ולא מהלקוח. אם אני מקבל הצעת מחיר נטו שחסכה לי 90K והיא הזולה ביותר שהצלחתי לקבל, לא משנה לי שבפועל היא היתה 100K והחברה לקחה מזה 10 אחוז. בשבילי כלקוח העמלות שקופות והכל כאמור נטו.
01-04-2005 01:25:00
רמי טוטאי
לדני היקר
האם ידועה לך ההוראה של בנק ישראל שאין אפשרות לתת עמלות תיווך לכל גורם המפנה לקוחות לבנק .
אנני יודע מה תפקידך בכוח אך תשאל את הממונים עליך כיצד הם מקבלים את העמלות אם יש הוראה לא לתת עמלות .
כל בנק שנותן עמלה עובר על הוראת בנק ישראל ,ידוע שהבנק מסווה את העניין כהוצאת שיווק וכך מאפשר את מתן העמלה .
לדעתי יש פה עבירה על ההוראות .
האם תוכל להגיד בבקשה עם איזה בנקים הינכם עובדים או שהגעתם לסיכום כי מבירור שאני ערכתי בהנהלות הבנקים עדיין לא שמעו מכם .
אשמח לתגובתך .
אנני יודע מה תפקידך בכוח אך תשאל את הממונים עליך כיצד הם מקבלים את העמלות אם יש הוראה לא לתת עמלות .
כל בנק שנותן עמלה עובר על הוראת בנק ישראל ,ידוע שהבנק מסווה את העניין כהוצאת שיווק וכך מאפשר את מתן העמלה .
לדעתי יש פה עבירה על ההוראות .
האם תוכל להגיד בבקשה עם איזה בנקים הינכם עובדים או שהגעתם לסיכום כי מבירור שאני ערכתי בהנהלות הבנקים עדיין לא שמעו מכם .
אשמח לתגובתך .
01-04-2005 01:37:00
דני ש
אין לי ממונים כי אני לא חלק מהחברה
ולעצם שאלתך – אני בהחלט אברר לגבי העמלות ואחזור עם תשובה.
03-04-2005 15:06:00
דני ש
רמי – תשובה לשאלה שלך לגבי העמלות
הם עוקפים את החוק הזה בצורה יצירתית למדי –
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים שלהמשכנתא.
דני
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים שלהמשכנתא.
דני
03-04-2005 15:06:00
דני ש
רמי – תשובה לשאלה שלך לגבי העמלות
הם עוקפים את החוק הזה בצורה יצירתית למדי –
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים של המשכנתא.
דני
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים של המשכנתא.
דני
03-04-2005 15:07:00
דני ש
רמי – תשובה לשאלה שלך לגבי העמלות
הם עוקפים את החוק הזה בצורה יצירתית למדי –
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים של המשכנתא.
דני
הבנק נותן לך שני צקים – אחד להחזיר את המשכנתא הישנה שלך והשני על שמך – בגובה העמלות שאתה צריך לשלם לחברה.
את הצק השני אתה מסב לחברה.
ככה יוצאים שני דברים טובים לדעתי:
אחד – הצעת המחיר שאתה מקבל היא אכן נטו – אחרי כל העמלות והתשלומים.
שתים – את העמלה של החברה אתה משלם למעשה בעשרות תשלומים – יחד עם התשלומים של המשכנתא.
דני
03-04-2005 22:59:00
רמי טוטאי
לדני
זה מה שנקרא חשיבה יצרתית ,ראש יהודי פורה .
ראה ,במקרה של התערבות בנק ישראל בנעשה בשוק המשכנתאות יגלה הרבה "תחמוני מערכת " ואחד מהם כפי שציינת .
מכיוון שבנק ישראל אינו מתערב ,הכל אפשרי .
אז את התשלום למעשה משלם הלקוח מכספו בבנק למתווך
ולא הבנק מכספו למתווך .
מה ההבדל ? תיחמון המערכת .
מקווה שהבנת .
בהצלחה .
ראה ,במקרה של התערבות בנק ישראל בנעשה בשוק המשכנתאות יגלה הרבה "תחמוני מערכת " ואחד מהם כפי שציינת .
מכיוון שבנק ישראל אינו מתערב ,הכל אפשרי .
אז את התשלום למעשה משלם הלקוח מכספו בבנק למתווך
ולא הבנק מכספו למתווך .
מה ההבדל ? תיחמון המערכת .
מקווה שהבנת .
בהצלחה .
04-04-2005 02:49:00
דני ש
רמי – דבר ראשון – סליחה על השירשור המשולש שייצא לי
אני לא יודע איך למחוק את זה.
דבר שני – הלקוח אמור לשלם את העמלה והוא אכן משלם אבל היא שקופה מבחינתו בגלל שהיא כלולה בהצעת המחיר שהוא מקבל ומוחזרת למעשה בתשלומי המשכנתא עצמה.
תיחמון המערכת? לא יודע – הייתי קורא לזה שימוש בכלי המערכת להקלה על הלקוח הקטן.
דני
04-04-2005 11:08:00
רמי טוטאי
לדני
ראה ,אולי לא הסברתי את עצמי בצורה יסודית לגבי בנק ישראל .
כשהתכוונתי תיחמון המערכת התכוונתי לכך שישנם כללים ברורים ולא משנה כאן מדוע ,של איסור במתן עמלות .
כל אדם שמתווך בין הבנק לבין הלקוח צריך לקבל את שכר טירחתו עבור העבודה שהוא עושה ,אם הבנק אינו נותן אז הלקוח משלם מכיסו .
אם הלקוח משלם מכספי הבנק מחשבונו האישי שיק ,מזומן ואין לבנק שום מוערבות במתן השיק למתווך אזיי לדעתי הכל כשר כי הרי מהיכן הלקוח יביא את הכסף ?.
אני מקווה שהבהרתי את עצמי היטב .
בהצלחה.
כשהתכוונתי תיחמון המערכת התכוונתי לכך שישנם כללים ברורים ולא משנה כאן מדוע ,של איסור במתן עמלות .
כל אדם שמתווך בין הבנק לבין הלקוח צריך לקבל את שכר טירחתו עבור העבודה שהוא עושה ,אם הבנק אינו נותן אז הלקוח משלם מכיסו .
אם הלקוח משלם מכספי הבנק מחשבונו האישי שיק ,מזומן ואין לבנק שום מוערבות במתן השיק למתווך אזיי לדעתי הכל כשר כי הרי מהיכן הלקוח יביא את הכסף ?.
אני מקווה שהבהרתי את עצמי היטב .
בהצלחה.
