מועדון דיירים

שלום רב,

יש בבניין שלנו מועדון דיירים.

ברצוני לדעת האם ישנה מניעה חוקית לאפשר לדייר בבניין "לשכור" תמורת תשלום סמלי לועד הבית את המועדון ולאפשר לו לקיים אירוע פרטי ומצומצם במועדון, כאשר בזמן עריכת האירוע, יתר הדיירים כמובן יהיו מנועים בפועל מלהשתמש במועדון.

כמובן שלא מדובר בסגירה של מועדון הדיירים באופן קבוע ושינוי ייעוד שלו להשכרה לאירועים פרטיים.

אשמח לתגובתכם.
עומר.

03-03-2013 14:27:00
זמי זילברמן
מועדון של כולם?

אם המועדון שייך לכל הדיירים ביחד -מה הבעעיה להשתמש בו ללא תשלום? למה משמש המועדון באופן רגיל?
03-03-2013 18:41:00
עומר צור
מועדון של כולם!

בימים הרגילים משמש המועדון לרווחת כל הדיירים. כל אחד יכול להיכנס ולהשתמש במועדון בעצמו, עם משפחתו ועם מספר מסויים של מורשים מטעמו.

הנקודה אינה השימוש הרגיל היומיומי כאשר המועדון פתוח לכולם, אלא מקרים ספציפיים בהם דייר מסויים מהבניין מעוניין לסגור את המועדון למספר שעות ולקיים בו אירוע פרטי (לדוגמא, יום הולדת לילד), באותן שעות יתר הדיירים לא יוכלו להשתמש במועדון. האם ישנה בעיה בסגירת המועדון למספר שעות לטובת דייר מסויים. אם אין בעיה – האם הועד יכול לגבות כסף על כך (ראשית כדי למלא מעט את קופת הועד, וכן על מנת למנוע סגירת המועדון כל יום על ידי אותם אנשים, מספיק תשלום של 100-200 ש"ח לאירוע, ואנשים חושבים פעמיים אם הם רוצים לסגור).

תודה.
עומר

03-03-2013 21:03:00
נחמיה פלוטקין
זו החלטה של אסיפת הדיירים

לטעמי אין כל בעיה בעצם השימוש שתיארת. זה בהחלט ניכלל בהגדרה שימוש סביר ברכוש המשותף. [גם כשאני נוסע במעלית אז דייר אחר לא יכול להשתמש בה באותו הרגע. לא מדובר כאן בסיפוח המועדון לדייר אחד לתמיד.]

לדעתי צריך לדון באסיפת הדיירים על תקנון שימוש במועדון הכולל מטרות השימוש האפשריות, תיקון בלאי עקב שימוש, משך השימוש, כמה פעמים בחודש יכול כל דייר לקבל לרשותו את המועדון, מי מאשר את השימוש, עלות וכו´.
איני יודע מה גודל הבניין אך יש מקום להיעזר בשירותיו של עו"ד [כגון מנהל הפורום] המתמחה בעריכת תקנונים מעין זה, הן בהיקף הנושאים שיש "לסגור" בהם והן בהיבטים החוקיים של התקנון.
אם תשקיעו פעם אחת תהיו רגועים במשך שנים!

03-03-2013 21:11:00
עומר צור
מועדון דיירים

הבניין הוא בניין של כ-100 דירות.
הוכן תקנון מפורט שהסדיר את זה באופן מסודר, אך עלו טענות על ידי דיירים שמדובר בשינוי ייעוד של המועדון, השכרה לאירועים פרטיים וכו´.

השאלה אינה כיצד לנהל את המועדון ומהם החוקים לשימוש בו, אלא עצם השאלה הבסיסית האם ניתן לסגור את המועדון לאירועים פרטיים באופן כללי.

ודאי שלאחר שנדע את התשובה באופן ברור, הנושא יגיע לאסיפת הדיירים להחלטה כיצד לנהוג.

בעקרון ענית לי לשאלה. יש למישהו דעה אחרת כאן? מנהל הפורום אולי?

עומר

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן