יש בבניין שלנו מועדון דיירים.
ברצוני לדעת האם ישנה מניעה חוקית לאפשר לדייר בבניין "לשכור" תמורת תשלום סמלי לועד הבית את המועדון ולאפשר לו לקיים אירוע פרטי ומצומצם במועדון, כאשר בזמן עריכת האירוע, יתר הדיירים כמובן יהיו מנועים בפועל מלהשתמש במועדון.
כמובן שלא מדובר בסגירה של מועדון הדיירים באופן קבוע ושינוי ייעוד שלו להשכרה לאירועים פרטיים.
אשמח לתגובתכם.
עומר.
הנקודה אינה השימוש הרגיל היומיומי כאשר המועדון פתוח לכולם, אלא מקרים ספציפיים בהם דייר מסויים מהבניין מעוניין לסגור את המועדון למספר שעות ולקיים בו אירוע פרטי (לדוגמא, יום הולדת לילד), באותן שעות יתר הדיירים לא יוכלו להשתמש במועדון. האם ישנה בעיה בסגירת המועדון למספר שעות לטובת דייר מסויים. אם אין בעיה – האם הועד יכול לגבות כסף על כך (ראשית כדי למלא מעט את קופת הועד, וכן על מנת למנוע סגירת המועדון כל יום על ידי אותם אנשים, מספיק תשלום של 100-200 ש"ח לאירוע, ואנשים חושבים פעמיים אם הם רוצים לסגור).
תודה.
עומר
לדעתי צריך לדון באסיפת הדיירים על תקנון שימוש במועדון הכולל מטרות השימוש האפשריות, תיקון בלאי עקב שימוש, משך השימוש, כמה פעמים בחודש יכול כל דייר לקבל לרשותו את המועדון, מי מאשר את השימוש, עלות וכו´.
איני יודע מה גודל הבניין אך יש מקום להיעזר בשירותיו של עו"ד [כגון מנהל הפורום] המתמחה בעריכת תקנונים מעין זה, הן בהיקף הנושאים שיש "לסגור" בהם והן בהיבטים החוקיים של התקנון.
אם תשקיעו פעם אחת תהיו רגועים במשך שנים!
הוכן תקנון מפורט שהסדיר את זה באופן מסודר, אך עלו טענות על ידי דיירים שמדובר בשינוי ייעוד של המועדון, השכרה לאירועים פרטיים וכו´.
השאלה אינה כיצד לנהל את המועדון ומהם החוקים לשימוש בו, אלא עצם השאלה הבסיסית האם ניתן לסגור את המועדון לאירועים פרטיים באופן כללי.
ודאי שלאחר שנדע את התשובה באופן ברור, הנושא יגיע לאסיפת הדיירים להחלטה כיצד לנהוג.
בעקרון ענית לי לשאלה. יש למישהו דעה אחרת כאן? מנהל הפורום אולי?
עומר