Menu
מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים גם אי אלו מחלוקות ואי הסכמות בין השכנים. מקרים כאלה עלולים להידרדר לכדי תביעות משפטיות מיותרות ומסורבלות. מהי אם כן הדרך המהירה לפתרון סכסוכי שכנים? וכיצד המפקח על הבתים המשותפים קשור לעניין? כל זאת ועוד, במאמר שלפניכם
שיטת הבנייה הנפוצה בעולם ובישראל בפרט היא בנייה רוויה לגובה, כך שמגורים בבניינים רבי קומות הם מציאות נפוצה למדי עבור כולנו. מדי פעם צצות ועולות אי אלו הסכמות ומחלוקות בין השכנים, אותן מומלץ לפתור בהקדם האפשרי, בין השאר בגלל הסיבות הבאות:
חלק ניכר מסכסוכי השכנים נסוב סביב נזקים שונים, נזילות מים לדוגמה. טיפול מתמשך בנזקים כאלה עקב סכסוכי שכנים בנושא עלול להוביל להחמרת הנזקים, באופן המשפיע הן על עלויות התיקון העתידיות והן על איכות החיים של הדיירים.
בשנים האחרונות פרויקטים של התחדשות עירונית הפכו למחזה שכיח ובכדי לקדם את הפרויקטים הללו, נדרש להגיע להסכמה נרחבת מכלל הדיירים ולכן, חשוב להגיע להסכמות מהירות וכוללות בכדי לקדם במהירות את הפרויקט בבניין.
בסופו של דבר, שכנים הם לא דבר שניתן להחליף ולכן, חשוב לפתור את סכסוכי השכנים במהירות ולשמור על יחסי שכנות טובים ונעימים.
לאחר שניסינו את כל הדרכים לפתור את הסכסוך עם השכן, נראה כי הפתרון היעיל ביותר הוא לפנות לבית המשפט. הכתובת שלכם לטיפול מהיר ויעיל במיוחד לפתרון סכסוכים אלו הוא המפקח על הבתים המשותפים – גוף ממשלתי בעל מספר תפקידים עיקריים:
סכסוכי השכנים בהם המפקח על הבתים המשותפים מוסמך לדון הם רבים ומגוונים, החל ממחלוקות הנוגעות למתקני בית משותף ועד לסכסוכים הנוגעים להסגת גבול.
במסגרת תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים ליישוב סכסוכים, הרי שהוא מוסמך לדון גם בסכסוכים המתגלעים בין אחד מהשכנים לבין ועד הבית, כמו במקרים של חדירת מי גשמים מאיטום חיצוני של הבניין.
המפקח על הבתים המשותפים אחראי גם על מתן ייעוץ משפטי עבור לשכת רישום המקרקעין, שם נדרשים לקבלת ייעוץ בעיקר בסוגיות רישומיות מורכבות.
הליך הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים מורכב ממספר צעדים פשוטים:
את התביעה ניתן להגיש באופן פיזי באחת מלשכות רישום המקרקעין, או באופן מקוון באתר הלשכה. אל טופס התביעה יש לצרף מספר פרטים מרכזיים כמו פרטי הצדדים המתדיינים, תיאור תמציתי של המבנה המשותף, תיאור העובדות, נימוקים וסך הפיצויים הנדרש.
הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים כרוכה בתשלום אגרה בשיעור המתעדכן מעת לעת, כמופיע בתקנות בית המשפט.
כדאי לדעת, כי עומדת בפניכם האפשרות לפנות לייעוץ וייצוג מקצועי על ידי עורך דין מומחה, אשר ינהל עבורכם את תהליך התביעה בצורה מקצועית ויעילה.
למפקח על הבתים המשותפים קיימות סמכויות משפטיות נרחבות, וביניהן:
מתוקף הוראת חוק המקרקעין, המפקח על הבתים המשותפים יכול להורות על תיקון טעויות סופר בנסח טאבו, ביטול זכויות, מתן אישור הסכם לפירוק שותפות במקרקעין ועוד.
למפקח על הבתים המשותפים עומדת הזכות להכריע בסכסוכי שכנים באמצעות מתן צווי עשה ולא תעשה.
בסמכותו של המפקח לקבוע מינוי בשכר של נציגי ועד בית.
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
קטגוריות עסקים
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף
להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה
