מה קורה שאין ועד בית

שלום רב, יש לי דירה שכרגע אני משכירה אותה הבעיה שלי זה שהיה הצפה בבית מספר פעמים בפעם הראשונה הבאנו איש מקצוע חיפשנו את הזול ביותר והטוב ביותר בדק ואמר שזה סתימה בצינור הראשי של הבנין באנו לוועד בית שאז עוד היה והוא אמר שהיינו צריכים להביא איש מקצוע משותף למרות שבהתחלה אתה חייב להביא משהו לטפל ישירות בבעיה ומה שגם לא ידענו שזה בעיה ראשית. שלמנו . לאחר תקופה שוב היה הצפה בבית ועדכנו את ועד הבית אבל הוא לא שיתף פעולה שילמנו שוב לאיש מקצוע שטען את אותה הטענה ככה כבר פעמיים וכל פעם אני חייבת לפתור את הבעיה כי יש לי שוכרים ואני לא יכולה לתת להם לחכות עד שועד הבית יואיל להתייחס ובנתיים שיחיו בבריכה. עכשיו גם עוד הפעם יש בעיה גם של הצפה וגם עוד בעיה של רטיבות בנוסף לאיש מקצוע הבנו את הביטוח של המשכנתא-דירה וגם הם טוענים שגם הנזילה וגם הסתימה זה קשור לועד בית ולא בעיה של הדירה. מה אפשר לעשות אם אין כרגע ועד בית?? אין באפשרותי לשלם כל פעם על תיקון של הדירה וחוזר חלילה אשמח לתגובה מהירה!
16-03-2013 23:17:00
נחמיה פלוטקין
עדיין יש אחריות של בעלי הדירות

בהעדר וועד, עלייך לפנות בכתב לבעלי הדירות ולהעמיד אותם על המצב ועל חובתם לתקן ליקוי הקיים ברכוש המשותף [סעיף 58 בחוק המקרקעין].
צרפי למכתב חוות דעת חתומות ע"י האינסטלטורים השונים שהבאת כולל הערכה כספית לתיקון.

תדגישי במכתב שמדובר בחובה ברורה על פי החוק ומכיוון שכך העדר תשלום יאלץ אותך להפעיל סמכות על מנת לבצע את התיקון וזה יעשה ע"י פנייה למפקח על המקרקעין שסמכותו מקבילה לשופט שלום.

סיימי את המכתב בכך שתודי להבנה ושיתוף פעולה של כולם
ושבהעדר וועד בית, תעברי בימים הקרובים בין בעלי הדירות לאסוף את הסכום הנדרש לתיקון.

נקווה שכולם יבינו ויסכימו.
אם יהיו סרבנים, תשלחי עוד מכתב לאותם אנשים עם התראה שאת לא מתכוונת לשחק עם זה יותר ובמידה והסכום לא ישולם תוך שבוע מקבלת המכתב תפני בתביעה למפקח ואז הם יאלצו לשלם גם את עלות פתיחת התיק ושכ"ט עו"ד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן