שלום רב, יש לי דירה שכרגע אני משכירה אותה הבעיה שלי זה שהיה הצפה בבית מספר פעמים בפעם הראשונה הבאנו איש מקצוע חיפשנו את הזול ביותר והטוב ביותר בדק ואמר שזה סתימה בצינור הראשי של הבנין באנו לוועד בית שאז עוד היה והוא אמר שהיינו צריכים להביא איש מקצוע משותף למרות שבהתחלה אתה חייב להביא משהו לטפל ישירות בבעיה ומה שגם לא ידענו שזה בעיה ראשית. שלמנו . לאחר תקופה שוב היה הצפה בבית ועדכנו את ועד הבית אבל הוא לא שיתף פעולה שילמנו שוב לאיש מקצוע שטען את אותה הטענה ככה כבר פעמיים וכל פעם אני חייבת לפתור את הבעיה כי יש לי שוכרים ואני לא יכולה לתת להם לחכות עד שועד הבית יואיל להתייחס ובנתיים שיחיו בבריכה. עכשיו גם עוד הפעם יש בעיה גם של הצפה וגם עוד בעיה של רטיבות בנוסף לאיש מקצוע הבנו את הביטוח של המשכנתא-דירה וגם הם טוענים שגם הנזילה וגם הסתימה זה קשור לועד בית ולא בעיה של הדירה. מה אפשר לעשות אם אין כרגע ועד בית?? אין באפשרותי לשלם כל פעם על תיקון של הדירה וחוזר חלילה אשמח לתגובה מהירה!
16-03-2013 23:17:00
נחמיה פלוטקין
עדיין יש אחריות של בעלי הדירות
בהעדר וועד, עלייך לפנות בכתב לבעלי הדירות ולהעמיד אותם על המצב ועל חובתם לתקן ליקוי הקיים ברכוש המשותף [סעיף 58 בחוק המקרקעין].
צרפי למכתב חוות דעת חתומות ע"י האינסטלטורים השונים שהבאת כולל הערכה כספית לתיקון.
צרפי למכתב חוות דעת חתומות ע"י האינסטלטורים השונים שהבאת כולל הערכה כספית לתיקון.
תדגישי במכתב שמדובר בחובה ברורה על פי החוק ומכיוון שכך העדר תשלום יאלץ אותך להפעיל סמכות על מנת לבצע את התיקון וזה יעשה ע"י פנייה למפקח על המקרקעין שסמכותו מקבילה לשופט שלום.
סיימי את המכתב בכך שתודי להבנה ושיתוף פעולה של כולם
ושבהעדר וועד בית, תעברי בימים הקרובים בין בעלי הדירות לאסוף את הסכום הנדרש לתיקון.
נקווה שכולם יבינו ויסכימו.
אם יהיו סרבנים, תשלחי עוד מכתב לאותם אנשים עם התראה שאת לא מתכוונת לשחק עם זה יותר ובמידה והסכום לא ישולם תוך שבוע מקבלת המכתב תפני בתביעה למפקח ואז הם יאלצו לשלם גם את עלות פתיחת התיק ושכ"ט עו"ד.