ה"משוגע" של הבניין זו דיירת שניהלה בעבר את הועד בצורה בלתי חוקית ואף פלילית.
לפני כשלושה שבועות נבחרתי לנציגות וגיזברות ועד בית משותף.
במשך שלושת השבועות הללו, דיירת זו מעודדת
דיירים אחרים שלא לשלם את מיסי הועד, "מלכלכת" ומוציאה דיבה. בעצמה חייבת לועד 11 חודשי תשלום, וכל הזמן מנסה להכשיל את הועד הנבחר. היא אף יוזמת אסיפות ועד במועדים הנוחים לה, וכל זאת כדי להפיל את הועד.
קצת בלתי אפשרי להחליף ועד כל שני וחמישי !
מה ניתן לעשות ?
ואם לא יחול שינויי אז תאלצי להחזיר את המנדט שקיבלת
תפרטי מה תהייה ההשלכה של צעד כזה ואיך הם אלו שישלמו את המחיר בסופו של דבר, כשהבניין ינוהל בצורה בילתי חוקית וכושלת.
מה שהגברת הזאת צריכה זה שיתוף פעולה עם הדיירים שאם לא כן איננה יכולה לפעול. אין לה סמכות לכנס אסיפת דיירים כל שני וחמישי אם אין לה סך מסוים של חתימות מבעלי הדירות ומכיוון שכך הרי שאם לא ישתפו איתה פעולה היא לא תוכל להציק.
בכיוון של הדיירת המציקה עלייך להראות לה מי בעל הבית כאן. זה אומר מספר דברים:
1. לא להיענות לכל דרישה שלה, מתוך הבנה שחלק מהדרישות אינן חוקיות ולכן את רשאית להתעלם מהם.
2. דרישה חד משמעית לשלם את החוב של 11 חודשים ובמידה ולא תשלם להגיש נגדה באופן מיידי תביעה בפני המפקח על המקרקעין. באותה תביעה תוכלי גם לפרט מעשים פליליים שהיא עשתה בהיותה ועד (אם יש לך ראיות חד משמעיות כמובן).
עם אנשים כאלו צריך ללכת רק בכח!
לסיכום:
העבירי את הדיירים לצד שלך ע"י שתסבירי להם שזה לטובתם.
וצאי נגדה בכל האמצעים החוקיים שברשותך בלי טיפת רחמים.
