יש לי בעיה עם בעל הדירה של קומה מעלי ישנה בעית צנרת חמורה בחיבור בין דירה שמעלי לשלי הגורמת לסתימות חוזרות ונישנות בצינור המרכזי הבעיה ידועה וניסיונות הטיפול בה נמשכים מזה שנתיים יש צורך להחליף את הקו הראשי המחבר בין הדירות בכל פעם שישנה סתימה הבית שלי מוצף בכל הדברים הטובים שיוצאים מהאסלה!!! מכיוון שהבעיה בדירה אצלי בעל הדירה שלי משלם כל פעם שיש צורך בלהזמין אינסטולטור!!! בחצי שנה אחרונה הוצף הבית שלי 3 פעמים נגרם נזק לרכוש ואני נעלצת לחפש מקומות מגורים חלופיים עד שהבעיה תפטר! לפני מספר ימים היה פיצוץ נוסף שבו נאמר שאי אפשר לתקן את הנזק ויש צורך להחליף את הצנרת! בעל הדירה מעלי הודיעה לי בצורה חד משמעית שזו הבעיה שלי! שעם אני רוצה לתקן את הצנרת בבנין הוא לא ימנע זאות ממני אך זאות לא הבעיה שלו כי בדירה שלו הכול בסדר! בהתיאצות עם בעל מקצועה הוא הציאה לי לעשות הפרדה של צנרת כפי שעשו בקומה מתחתי עם יציאה משלי לברכת שופכים ושעון בעיריה אך זה אומר לנתק את הדירה מעלי מאספקת המים ומיציאה לביוב!!! בעל הדירה שלי מאוד מעונין בהפרדה ולמען האמת כבר ישנו בעל מקצועה שסוכם איתו והוא מחכה מתאי להתחיללעבוד! יש לצין שהדירה מעלי מושכרת וישנו קשר טוב ביני לבין השכנים אשר ניסו לדבר על בעל הדירה שלהם אך ללא הואיל המצב מעמיד אותי בסיטואציה שלמראות שיש תמיכה מכל הבנין הוא עדיין לא נעים! האים מבחינה חוקית ישנה דרך לחיב את בעל הדירה השכנה להישטתף בתיקון? האים מותר לי לבצאה הפרדה חד צדדית בידיעה שהדירה שלהם מנותקת ממים וביוב?
21-10-2007 16:52:00
עפר שחל
ת
את שוכרת ואת חייבת לתת לבעל הדירה לטפל בכך. עליו להבין שהוא נדרש לכך כדי לשמור על הנכס שלו.
עליו חפש פתרון יסודי עפ"י המלצת בעל מקצוע רציני. אם ידרש הוא יוכל לחייב את בעל הדירה מלמעלה לשתף פעולה בתיקון הכל במידת הצורך. החוק מאפשר זאת.
אבל את כשוכרת אינך יכולה או צריכה לנהל זאת.
בעל הדירה שלך צריך להבין שמבחינתך זה מחייב פתרון דחוף ויסודי (שכנראה יעלה גם הרבה).
עליו חפש פתרון יסודי עפ"י המלצת בעל מקצוע רציני. אם ידרש הוא יוכל לחייב את בעל הדירה מלמעלה לשתף פעולה בתיקון הכל במידת הצורך. החוק מאפשר זאת.
אבל את כשוכרת אינך יכולה או צריכה לנהל זאת.
בעל הדירה שלך צריך להבין שמבחינתך זה מחייב פתרון דחוף ויסודי (שכנראה יעלה גם הרבה).
במידה וזה לא מאפשר חיים נורמליים את צריכה להחליט, או לעזוב (יתכן בהחלט שזה מצב בלתי נסבל אשר מאפשר לך לצאת ממושכר באופן מיידי וללא חיוב), או כפיצוי לדרוש הפחתת דמי שכירות (עקב הבעיות החוזרות ונישנות שמורידות באופן ממשי את יכולתך להנות מהמושכר).
