מה עושים במקרים הבאים?

15-07-2015 17:38:00
עינת פ
סליחה, נלחץ לי בטעות

דיירי הבניין קושרים אופניים לצינורות שעליהם מותקנים שעוני המים. כתוצאה מכך פעמיים נותקו המים בדירתי ונאלצתי לקרוא לאינסטלטור שיחבר חזרה. ביקשתי שלא יקשרו לשם אופניים אבל קשה לאכוף את זה.
ביקשתי מועד הבית לשים מתקן לאופניים אבל טוענים שיש דברים דחופים יותר ולישיבה האחרונה לא הוזמנתי אז לא יכולתי להביע דעה. ועוד אני אמורה להגיד אמן ולשלם מכיסי על דברים שהוסכמו עליהם.

בנוסף, היו רטיבויות בדירתי והזמנתי מומחה לאיטום. הוא טען שזה משום שהמזגן של הדירה מעליי מטפטף למרפסת שלי (אין לו צינור ניקוז והוא ממוקם מעל המרפסת שלי). בהתקנת המזגן הזה נפערו חורים די גדולים בקיר החיצוני אשר לא נאטמו. איש המקצוע אומר שמחלחלים מים פנימה לתוך הבלוקים. השכנה מעליי דחתה את הטענות. אמרתי לה שאני אאטום את החורים מהמזגן שלה ושהיא תדאג להוציא צינור ניקוז מהמזגן למטה שלא יטפטף לי. היא ככל הנראה לא מוכנה לשמוע על זה.

מה עושים?

תודה מראש,
עינת.

19-07-2015 19:34:00
זמי זילברמן
פתרון טכני

את חייבת למצוא פתרון טכני שימנע חיבור לצינור שלך, ציך לראות ולהיות יצירתי. כמו להתקין מנעול גדול או מתקן מתכתי שימנע גישה לברז.
למה לא הוזמנת? זה לא חוקי. את יכולה אם כך, לבטל חוקיות אסיפת דיירים.
לגבי השכנה- פשוט בקשי מעו"ד שישלח מכתב התראה, יעלה לך 200 ₪ ואולי יפתור הבעייה.

19-07-2015 20:14:00
עינת פ
תודה רבה!

מתברר שעוד בעל דירה לא ידע על הישיבה. ועד הבית תלתה על דלת הבניין מודעה ולא טרחה לעדכן כבעבר את מי שאינו גר שם בפועל. השאלה אם זה חוקי, בגלל שכן תלתה מודעה.
עד כה נהגה לסמס לנו כי מתקיימת ישיבה במועד מסויים.

לגבי השכנה, חושבת שכדאי לי לכתוב לה מייל שתהיה לי אסמכתא כלשהי כתובה ואז לתת לה ארכה בת שבועיים. במידה ולא תסדר את העניין אסדר על חשבוני ואחייב אותה בתשלום. לא תשלם, אבקש את ההחזר מבית דין לתביעות קטנות כולל פיצוי על הזמן שלי.

תיקנתי את הקירות בשבוע שעבר אבל התיקון לא יחזיק אם היא לא תשים צינור ניקוז.

20-07-2015 20:17:00
זמי זילברמן
תבקשי ממנה שהחל מעכשיו

תטלפן או תסמס או תשלח מכתב .
לשכנה עם הנזק- איך תדעי אם קיבלה את המייל? תצטרכי להוכיח אם יהיה משפט
את לא יכולה לחייב אותה בלי לומר לה כמה כסף ולהראות שעשית כל המאמצים לקבל התייחסותה
היא יכולה לומר שזה יקר ושיש לה מישהו וכיו"ב ותמשוך אותך

21-07-2015 22:07:00
עינת פ
תודה. כך אעשה.

זה דווקא לא כל כך יקר. ביררתי. בסביבות 200 שקל. הנזק שנגרם לי עלה 1800 שקל וזה קלל תיקון חורים שעשתה בקיר החיצוני.

כבר עבר שבוע וחצי ולא שמה צינור. אשלח לה מכתב רשום עם בקשה לשים צינור והבהרה שאם לא יותקן צינור בתוך שבועיים אז אשים במקומה צינור והעלות היא כך וכך ובה היא תחוייב.

תודה רבה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום, בעקבות תקלה בדוד מים חמים על גג של דו-משפחתי, נגרמה נזילה מהדוד שנכנסה לבית דרך שרוול החשמל, והגיע עד ארון החשמל. המים גרמו נזקי...

    בבנין אצלינו בוצע תיקון בצנרת. הצנרת קרובה לאחת הדירות ותוך כדי התיקון נפלה לשכן קרמיקה בשירותים. השכן דורש שהוועד יתקן והוועד טוען שצר לו אבל...

    האם קיים ביטוח המכסה את פעילותם של חברי הועד כנגד תביעות נגדם, כפי שקיים למשל בעניין דירקטורים? כמו כן האם קיים כיסוי ביטוחי להוצאות משפטיות...

    שלום לכל המנסים לעזור ! אני דייר בבניין מדורג כך שבפועל הדירה (דופלקס) הינה בקומה שלישית ורביעית וקיימות לבניין שני כניסות 1. מהחנייה (הכביש התחתון)...

    שלום, עו"ד עופר הציע שאציג שאלה זו בפורום זה. אני מבטח את דירתי (מבנה + תכולה) בעצמי. נודע לי כי וועד הבית נוהג מזה כמה...

    שלום, לפני כחודש גיליתי שיש נזילה אצל השכנים בדירה שמתחתי אחרי בדיקה שנערכה ע"י חברת הביטוח שלי התברר שיש נזילה באגנית במקלחת. הביטוח מסרב לשלם...

    עקב סערות החורף שעבר, נשרו חתיכות ויח גדולות מהקיר החיצוני של הבנין ואף התגלו ברזלי השלד. אנו מבוטחים בביטוח מבנה בלבד של הרכוש המשותף. האם...

    שלום הייתי רוצה לדעת אם אני חייב בהתאם להחלטת הועד לעשות ביטוח מבנה דירתי או שאני יכול לסרב למרות שיש רוב בועד. יש לי כבר...

    בחודש האחרון אירע פיצוץ בצינור חדר האמבטיה שלנו שבעקבותיו פנינו לחברת הביטוח. החברה הבהירה לנו, של פי תנאי הפוליסה שבידינו הם שולחים מטעמם איש מקצוע...

    במידה ויש לנו ביטוח צד ג´, האם הייתי חייבת להפעיל את הביטוח לתשלום על התקלה או לא?! בכמה משתתף הבניין אם משתמשים בביטוח. תודה צילה...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן