בבניין משותף בן 2 קומות הדיירים בקומות הקרקע בנו לפני כ-9 שנים ללא היתר (רישיונות מהעירייה, הסכמת השכנים, אישור של מהנדס) והבניה נעשתה בצורה פיראטית.
מדובר על דייר שבנה בשטח המשותף לכלל הדיירים חדר בגודל 30 מ"ר.
ודייר אחר שבנה מרפסת ושבר קיר חיצוני על מנת להפשר גישה מהסלון בביתו למרפסת.
הועיל וחל חוק התיישנות (7 שנים) מה ניתן לעשות?
כיצד לממש פיצויים לדיירים בקומות העליונות?
מה הדרכים המשפטיות לטיפול במקרה זה?
03-04-2005 18:01:00
עפר שחל
תשובה
התיישנות הינה רק טענת הגנה וטענה מסובכת למדי, שיש להוכיחה בראיות.
לכן אתה יוצא מנקודת הנחה לא נכונה, כאילו כבר הוכח וכבר ברור שיש התיישנות ושהיא הוכחה והעניין כביכול הוכשר או בלתי ניתן לתקיפה.
לא הייתי ממהר לקפוץ למסקנה זו.
כמו כן ציינת שהבניה נעשתה בצורה פיראטית ויתכן שגם פרטיזנית, כלומר יתכן שיש היום, מנימוקי בטיחות או כל נימוק אחר, סיבה עניינית לדרוש הריסת או תיקון הבנייה –
ומכל מקום ראוי שאיש מקצוע מטעם הרשות העירונית יבדוק ויחליט איזה הליך אם בכלל יש לנקוט כאן.
כדאי להזמין פקח עירוני ולאפשר לו לבדוק את העניין.
אח"כ נגבש עמדה לגבי יכולת התביעה לפיצויים ועוד שאלות.
לכן אתה יוצא מנקודת הנחה לא נכונה, כאילו כבר הוכח וכבר ברור שיש התיישנות ושהיא הוכחה והעניין כביכול הוכשר או בלתי ניתן לתקיפה.
לא הייתי ממהר לקפוץ למסקנה זו.
כמו כן ציינת שהבניה נעשתה בצורה פיראטית ויתכן שגם פרטיזנית, כלומר יתכן שיש היום, מנימוקי בטיחות או כל נימוק אחר, סיבה עניינית לדרוש הריסת או תיקון הבנייה –
ומכל מקום ראוי שאיש מקצוע מטעם הרשות העירונית יבדוק ויחליט איזה הליך אם בכלל יש לנקוט כאן.
כדאי להזמין פקח עירוני ולאפשר לו לבדוק את העניין.
אח"כ נגבש עמדה לגבי יכולת התביעה לפיצויים ועוד שאלות.
