אנחנו בעלי דירה בבית משותף של 4 דירות ברמת- גן, הבנוי על שטח של 520 מ"ר. הבית הוא בית ישן משנות ה- 50.
לאחרונה פנה אלינו קבלן בהצעה להרוס את הבניין ולבנות במקומו בית של 6 קומות (קומה אחרונה עם פנטהאוס).מה אנחנו יכולים לדרוש מהקבלן תמורת הסכמתנו ל"קומבינציה" הזאת? הקבלן הציע לנו דירה של 4 חדרים בבית החדש בקומה ב´, ואנחנו מעוניינים בקומה ד´. האם דרישתנו מופרזת?
לאחרונה פנה אלינו קבלן בהצעה להרוס את הבניין ולבנות במקומו בית של 6 קומות (קומה אחרונה עם פנטהאוס).מה אנחנו יכולים לדרוש מהקבלן תמורת הסכמתנו ל"קומבינציה" הזאת? הקבלן הציע לנו דירה של 4 חדרים בבית החדש בקומה ב´, ואנחנו מעוניינים בקומה ד´. האם דרישתנו מופרזת?
24-03-2008 15:15:00
עפר שחל
פינוי בינוי
הענף כולו גועש, רותח ורועש בתחום זה, כמו גם בתחום תוספות על הגג דרך תמ"א 38. הרבה פעילות. הרבה הצעות מצד יזמים וקבלנים בעיקר באזור המרכז ור"ג בכלל זה.
קודם כל כדאי לעשות "שופינג" קטן בין קבלנים נוספים.
שנית כדאי לקחת מומחה – או שמאי; או אדריכל שבקי; או עו"ד שעוסק בזה; – ולהתייעץ.
עיסקאות כאלה צריכות להיות טובות לשני הצדדים ויש מיקוח טבעי. אתם זכאים לנסות ולמקסם את ההשבחה שלכם.
קודם כל כדאי לעשות "שופינג" קטן בין קבלנים נוספים.
שנית כדאי לקחת מומחה – או שמאי; או אדריכל שבקי; או עו"ד שעוסק בזה; – ולהתייעץ.
עיסקאות כאלה צריכות להיות טובות לשני הצדדים ויש מיקוח טבעי. אתם זכאים לנסות ולמקסם את ההשבחה שלכם.
