אנו משלמים לחברת הניהול סכום X עבור כל דירה.
מה הסכום ב% שמעבר לזה יש לגבות מהדיירים להוצאות שוטפות של נציגות הבית המשותף כגון שדרוג השטחים הציבוריים עיבוי הצימחחיה שמירת סכום לימים סגרירים של הוצאות פתאומיות שלא במסגרת ההסכם עם חברת הניהול וכאלה..?
אשמח לקבל תשובות מבעלי נייסיון בנושא
מה הסכום ב% שמעבר לזה יש לגבות מהדיירים להוצאות שוטפות של נציגות הבית המשותף כגון שדרוג השטחים הציבוריים עיבוי הצימחחיה שמירת סכום לימים סגרירים של הוצאות פתאומיות שלא במסגרת ההסכם עם חברת הניהול וכאלה..?
אשמח לקבל תשובות מבעלי נייסיון בנושא
תודה מראש
10-04-2010 14:34:00
צוות הפורום
מאוד מאוד גמיש !
תלוי מאוד בהסכם ההתקשרות שלכם עם חברת הניהול.
באופן כללי צריך שיהיה רשום בהסכם את כל הסעיפים וגם הקטנים ביותר. מצד אחד הסכימו על תעריף התשלום. מצד שני רשמו בדיוק רב ככל האפשר, מה החברה נותנת בגין שירותיה: ניקיון: ופירוט מה הוא כולל, כמה פעמים בשבוע מטאטאים, כמה פעמים בשבוע שוטפים, יכול להיות שאת המעלית יש לשטוף כל יום , את לובי הקומות פעמיים בשבוע ואת חדר המדרגות אחת לשבוע או חודש, טיטוא רחבת החניות, חדר אשפה ועוד. זו רק דוגמה אחת לרמת הפירוט של השירות שאתם חייבים לסגור מול חברת הניהול. ובכלל זה, מה קורה עם פיצוצי מים, וונדליזם, תוספת צמחייה אחת לעונה וכמובן עוד דברים רבים. ולכן אתם יכולים לקבוע סכום קבוע (בד"כ עד 10%) לכיסוי מלא גם של הבלתי צפוי.
אין משהו בחוק, והנושא נתון לשיקולכם.
באופן כללי צריך שיהיה רשום בהסכם את כל הסעיפים וגם הקטנים ביותר. מצד אחד הסכימו על תעריף התשלום. מצד שני רשמו בדיוק רב ככל האפשר, מה החברה נותנת בגין שירותיה: ניקיון: ופירוט מה הוא כולל, כמה פעמים בשבוע מטאטאים, כמה פעמים בשבוע שוטפים, יכול להיות שאת המעלית יש לשטוף כל יום , את לובי הקומות פעמיים בשבוע ואת חדר המדרגות אחת לשבוע או חודש, טיטוא רחבת החניות, חדר אשפה ועוד. זו רק דוגמה אחת לרמת הפירוט של השירות שאתם חייבים לסגור מול חברת הניהול. ובכלל זה, מה קורה עם פיצוצי מים, וונדליזם, תוספת צמחייה אחת לעונה וכמובן עוד דברים רבים. ולכן אתם יכולים לקבוע סכום קבוע (בד"כ עד 10%) לכיסוי מלא גם של הבלתי צפוי.
אין משהו בחוק, והנושא נתון לשיקולכם.
