מה לחפש במסמכים של וועד הבית?!

שלום לכם. אנוכי גר בבניין רב קומתי המנוהל ע"י וועד מאולתר שלא נבחר כלל. הוועד עובד ומתנהל בצורה מאוד פרטזנית ועל כן הגשתי בקשה לעיין במסמכים הנוגעים בניהול השוטף של הבניין, והבקשה אושרה אחרי חודשיים וחצי.
שאלתי היא: איזה דברים אני אמור לחפש, לבדוק, לאמת ולבקש מהם בישיבת העיון במסמכים ע:מ שסוף סוף אוכל לשלול את חוקיות הוועד המרושל הזה?

מודה לכם מראש על עזרתכם.

15-06-2011 09:16:00
אאא _
כל מה שמעניין אותך וחשוב לדעתך ורלוונטי לעניין.

זכותך המלאה לדעת מה קורה עם כספך היקר, חשבון הוועד הוא גם החשבון שלך, ויש לוועד חובת שקיפות.

השאלה אם המפקח על המקרקעין ייתן להם צו לגלות הכל היא שאלה אחרת לגמרי.
אל תצפה ליותר מידי מכיוון זה.

15-06-2011 11:38:00
נחמיה פלוטקין
בשביל לשלול חוקיות אינך צריך לעיין בכלום

די בעצם העובדה שהוועד כלל לא נבחר.
וועד או בשמו החוקי "נציגות הדיירים" חוקיים רק כאשר נבחרו ע"י בעלי הדירות באסיפה חוקית.

אתה מעוניין להחליף אותם ??

15-06-2011 13:53:00
אאא _
הסכמה וקבלה בהתנהגות

וועד לא חייב להיבחר לדעתי בדרך פומלית של אסיפה.

אם אנשים לא אמרו דבר שנים, והמשיכו בהתנהגותם לקבל
את סמכותו של הוועד, אזי זה כאילו שהוועד קיבל סמכותו
ע"י התנהגותם של הדיירים.

ניסיון לטעון שכל השנים הוועד פעל בחוסר סמכות הינו חוסר תום לב.

מה שכן, ניתן להחליפו, ואם אנשים לא מרוצים, שיחליפו אותו.

יכול להיות מאוד שפתאום תגלה שלא כולם רצים להחליף וועד בית, אפילו שהוא מקרטע קצת או אפילו הרבה אם זה משרת את האינטרסים הפרטיים שלהם.

15-06-2011 17:05:00
דן דהן
לשאלתך…

15-06-2011 17:24:00
דן דהן
לשאלתך…

שלום לך

* כמה דיירים יש = כמה כסף נכנס לקופה(יש קבלה חתומה)
* כמה חייבים יש = וכמה חוב מצטבר
* כמה כסף נכנס לקופה – וכמה יצא ועל מה?
* כמה יצא על: מים, חשמל, גינון, תיקונים, שיפוץ,
מעלית, ביטוחים, ע. נקיון, חומרי ניקוי, ריסוס
דואר- רגיל/ רשום, דיו מדפסת, עמלות בנק, ועוד.

אחרי כל הטבלאות של ההורדות, בצמוד וצרוף לחשבונית וקבלות מקור.בסיום יש לקבל את הסכום שיש כרגע בקופה ??
——————–
בברכה

17-06-2011 00:38:00
עפר שחל
ת

כדאי לקחת את התקציב שאושר באסיפה שנתית ולבדוק את ישומו במהלך השנה. כדאי לבדוק את תנועות חשבון הבנק בצד ההוצאות וההכנסות. את כל הקבלות/חשבוניות. את טיב ההוצאות.
אם זה גדול עליך תבקש לצלם את כל הניירת על חשבונך ותעביר זאת לרואה חשבון לבדיקה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן