שלום לכם. אנוכי גר בבניין רב קומתי המנוהל ע"י וועד מאולתר שלא נבחר כלל. הוועד עובד ומתנהל בצורה מאוד פרטזנית ועל כן הגשתי בקשה לעיין במסמכים הנוגעים בניהול השוטף של הבניין, והבקשה אושרה אחרי חודשיים וחצי.
שאלתי היא: איזה דברים אני אמור לחפש, לבדוק, לאמת ולבקש מהם בישיבת העיון במסמכים ע:מ שסוף סוף אוכל לשלול את חוקיות הוועד המרושל הזה?
שאלתי היא: איזה דברים אני אמור לחפש, לבדוק, לאמת ולבקש מהם בישיבת העיון במסמכים ע:מ שסוף סוף אוכל לשלול את חוקיות הוועד המרושל הזה?
מודה לכם מראש על עזרתכם.
15-06-2011 09:16:00
אאא _
כל מה שמעניין אותך וחשוב לדעתך ורלוונטי לעניין.
זכותך המלאה לדעת מה קורה עם כספך היקר, חשבון הוועד הוא גם החשבון שלך, ויש לוועד חובת שקיפות.
השאלה אם המפקח על המקרקעין ייתן להם צו לגלות הכל היא שאלה אחרת לגמרי.
אל תצפה ליותר מידי מכיוון זה.
15-06-2011 11:38:00
נחמיה פלוטקין
בשביל לשלול חוקיות אינך צריך לעיין בכלום
די בעצם העובדה שהוועד כלל לא נבחר.
וועד או בשמו החוקי "נציגות הדיירים" חוקיים רק כאשר נבחרו ע"י בעלי הדירות באסיפה חוקית.
וועד או בשמו החוקי "נציגות הדיירים" חוקיים רק כאשר נבחרו ע"י בעלי הדירות באסיפה חוקית.
אתה מעוניין להחליף אותם ??
15-06-2011 13:53:00
אאא _
הסכמה וקבלה בהתנהגות
וועד לא חייב להיבחר לדעתי בדרך פומלית של אסיפה.
אם אנשים לא אמרו דבר שנים, והמשיכו בהתנהגותם לקבל
את סמכותו של הוועד, אזי זה כאילו שהוועד קיבל סמכותו
ע"י התנהגותם של הדיירים.
ניסיון לטעון שכל השנים הוועד פעל בחוסר סמכות הינו חוסר תום לב.
מה שכן, ניתן להחליפו, ואם אנשים לא מרוצים, שיחליפו אותו.
יכול להיות מאוד שפתאום תגלה שלא כולם רצים להחליף וועד בית, אפילו שהוא מקרטע קצת או אפילו הרבה אם זה משרת את האינטרסים הפרטיים שלהם.
15-06-2011 17:05:00
דן דהן
לשאלתך…
15-06-2011 17:24:00
דן דהן
לשאלתך…
שלום לך
–
* כמה דיירים יש = כמה כסף נכנס לקופה(יש קבלה חתומה)
* כמה חייבים יש = וכמה חוב מצטבר
* כמה כסף נכנס לקופה – וכמה יצא ועל מה?
* כמה יצא על: מים, חשמל, גינון, תיקונים, שיפוץ,
מעלית, ביטוחים, ע. נקיון, חומרי ניקוי, ריסוס
דואר- רגיל/ רשום, דיו מדפסת, עמלות בנק, ועוד.
–
אחרי כל הטבלאות של ההורדות, בצמוד וצרוף לחשבונית וקבלות מקור.בסיום יש לקבל את הסכום שיש כרגע בקופה ??
——————–
בברכה
–
* כמה דיירים יש = כמה כסף נכנס לקופה(יש קבלה חתומה)
* כמה חייבים יש = וכמה חוב מצטבר
* כמה כסף נכנס לקופה – וכמה יצא ועל מה?
* כמה יצא על: מים, חשמל, גינון, תיקונים, שיפוץ,
מעלית, ביטוחים, ע. נקיון, חומרי ניקוי, ריסוס
דואר- רגיל/ רשום, דיו מדפסת, עמלות בנק, ועוד.
–
אחרי כל הטבלאות של ההורדות, בצמוד וצרוף לחשבונית וקבלות מקור.בסיום יש לקבל את הסכום שיש כרגע בקופה ??
——————–
בברכה
17-06-2011 00:38:00
עפר שחל
ת
כדאי לקחת את התקציב שאושר באסיפה שנתית ולבדוק את ישומו במהלך השנה. כדאי לבדוק את תנועות חשבון הבנק בצד ההוצאות וההכנסות. את כל הקבלות/חשבוניות. את טיב ההוצאות.
אם זה גדול עליך תבקש לצלם את כל הניירת על חשבונך ותעביר זאת לרואה חשבון לבדיקה
אם זה גדול עליך תבקש לצלם את כל הניירת על חשבונך ותעביר זאת לרואה חשבון לבדיקה