בגלל שאני "פלפל" , אני ועוד שכן ב"וועד" וכנראה אנחנו נחתום על הפרוטוקול של הבניין שהקבלן יעשה.
מה בודקים בדיוק ? (מעלית? חדר מדרגות? משאבות?)
איפה הליקויים בד"כ ?
תודה
בגלל שאין מפתחות לגג/ מיכלי מים/חדר מעלית- אין התייחסות לנושא, עד שבוע הבא- הפרוטוקול.
הבנתי שגם אם יש דברים שלא כתבנו בפרוטוקול- חייבים לסדר ברגע שאנו רואים את הפגם. נכון ?
חשוב להקפיד על רישום ליקויים גלויים- אריחים שבורים, סדקים בקירות, כתמים, פגמים בדלתות, ידיות פגומות וכיוצ"ב.
יתר הליקויים (הסמויים מעיניו של הדיוט) יאותרו על ידי מהנדס מומחה.
1. רצוי לרשום בפרוטוכול המסירה כל פגם שיש בבניין, ללא כל ידע מקצועי.
2. מומלץ לא לחתום על אף מסמך, ויחד עם זאת- לקבל העתק של כל מסמך שכן נחתם.
3. זכויותיכם לא ייפגעו בגלל פרוטוכול מסירה שאינו מלא.
4. מומלץ לבצע ביקורת מבנים מיד עם הכניסה לדירה.
5. על הקבלן לתקן כל ליקוי, באשר הוא, ללא תלות בפרוטוכול המסירה. ישנם ליקויים אשר מתגלים מאוחר יותר ממסירת הדירה וגם הם באחרויות הקבלן.
6. לו כל הקבלנים היו מתקנים את הטעון תיקון, לא היה צורך בהגשת תביעות כספיות בנושא זה. חבל שלא כך הדבר בפועל, ומרבית הקבלנים מתנערים מביצוע תיקונים בעלי משמעות.
