במתחם שלנו יש כבר שלושה בניינים גמורים ועוד בניין שיסתיים בקיץ הקרוב. לגבי שלושת הבניניים הגמורים. בניין אחד (שבו אני גרה) הוא של דירות שלושה וחצי חדרים (כל הדירות) ושני הבניינים הנותרים הם דירות מעורבות של 4 חדרים ו-5 חדרים. אנחנו קיבלנו חניה בטאבו בחוץ (במגרש צמוד לבניין חנייה רשומה בטאבו) והדיירים בשני הבניינים שלידינו קיבלו חנייה תת קרקעית גם כן רשומה בטאבו ויש כאלו שיש להם שתי חניות וגם שלושה. שאלתי היא אם אנחנו צריכים להתחלק בהוצאות אחזקת הרכוש שווה בשווה כמו ששני הבניינים האחרים רוצים. או שכמו שאני חושבת שזה פשוט לא הוגן מכיון שבחניון התת קרקעי האור דולק יום ולילה ואצלנו במגרש החנייה החיצוני שהוא קטן בהרבה דולקים הפנסים רק בלילה.
איך פותרים את העניין הזה שכולם יהיו מרוצים. הדיירים בבניין שלי אומרים שמנצלים אותנו והועדים בביניינים האחרים טוענים שאי אפשר לעשות חשבונות כאלו. חברת האחזקה שמחזיקה את הבניין שלנו מתלוננת שההוצאות כל הזמן עולות ובהתאם לכך מעלה את דמי האחזקה. אודה מאוד אם תוכלו לעזור ולכוון אותי מה לעשות.
איך פותרים את העניין הזה שכולם יהיו מרוצים. הדיירים בבניין שלי אומרים שמנצלים אותנו והועדים בביניינים האחרים טוענים שאי אפשר לעשות חשבונות כאלו. חברת האחזקה שמחזיקה את הבניין שלנו מתלוננת שההוצאות כל הזמן עולות ובהתאם לכך מעלה את דמי האחזקה. אודה מאוד אם תוכלו לעזור ולכוון אותי מה לעשות.
07-10-2004 01:17:00
עפר שחל
כל בניין לעצמו
ראשית לא בטוח שהבנתי עד הסוף את המצב העובדתי.
אם הבנתי נכון הרי שאין כל קשר משפטי בין הבניינים (ואין גם רכוש משותף), למעט הסמיכות הפיזית שלהם, אחד לשני.
אם זה אכן כך אין כל רלבנטיות להחלטות שהם קיבלו או יקבלו. לכם יש נציגות, יש אסיפה, ואתם עצמאיים לקבל כל החלטה שנראית לכם, ללא קשר להחלטות שקיבלו בניינים סמוכים.
ולשאלה עצמה בעניין החניות – הרוב יכריע. כלומר יש להעלות לדיון באסיפה כללית את הנושא, לדון ולהצביע.
אם הבנתי נכון הרי שאין כל קשר משפטי בין הבניינים (ואין גם רכוש משותף), למעט הסמיכות הפיזית שלהם, אחד לשני.
אם זה אכן כך אין כל רלבנטיות להחלטות שהם קיבלו או יקבלו. לכם יש נציגות, יש אסיפה, ואתם עצמאיים לקבל כל החלטה שנראית לכם, ללא קשר להחלטות שקיבלו בניינים סמוכים.
ולשאלה עצמה בעניין החניות – הרוב יכריע. כלומר יש להעלות לדיון באסיפה כללית את הנושא, לדון ולהצביע.
במידה ועניתי על מצב עניינים שלא כיוונת אליו – אנא חיזרי והבהירי את העובדות.
08-10-2004 18:15:00
ע ת
הדיירים בבתים הסמוכים גם "קיבלו" דירות 4 ו-5 חדרים
בעוד שאתם "קיבלתם" רק 3.5 חדרים
זה כן נראה לך צודק?
זה כן נראה לך צודק?
10-10-2004 00:20:00
עפר שחל
הדשא של השכן או שזה הדשא שלי?
אני חייב להודות שלא הבנתי את השאלה הראשונה. קראתי אותה שוב, לאור תגובתך, והפעם באמת ראיתי שהמצב כמוצג בשאלה אינו ברור.
מי יתן והשואל ינסח מחדש את שאלתו ואז נבין מי נגד מי בסיפור הזה ומה הקשר בין הבניינים, אם בכלל.
מי יתן והשואל ינסח מחדש את שאלתו ואז נבין מי נגד מי בסיפור הזה ומה הקשר בין הבניינים, אם בכלל.