שלום, אני רוכש בית בשווי 2.4. משכנתא מבוקשת 1.8 (אני יכול לשים יותר – אבל לא רוצה).
כדי שההחזר יהיה סביר אני רוצה לקחת ל 30 שנה (25 במינימום).
הכי קורץ לקחת הכל בפריים – 0.8.
אבל בבנק לאומי הציעו לי לעשות תמהיל עם משתנה כל שנה עוגן – 0.39% (העוגן הוא ממוצע ריביות בנק ישראל – כ 3% כרגע).
זה כדאי?
יש אופציה אחרת שכדאי?
תודה.
כדי שההחזר יהיה סביר אני רוצה לקחת ל 30 שנה (25 במינימום).
הכי קורץ לקחת הכל בפריים – 0.8.
אבל בבנק לאומי הציעו לי לעשות תמהיל עם משתנה כל שנה עוגן – 0.39% (העוגן הוא ממוצע ריביות בנק ישראל – כ 3% כרגע).
זה כדאי?
יש אופציה אחרת שכדאי?
תודה.
25-07-2009 13:16:00
פליקס סנדל
בלי להיכנס לשיקולי סכום, תקופה, אחוז מימון ועוד:
תרחיב סקר לטובת הבנקים האחרים.
בשום פנים ואופן לא ללכת לפי הקריצה של הפריים (מבחינתי כמובן).
לטעמי:
– עד 30% פריים
– שאר יחולק בין משתנות ארוכות טווח בהתאם לריביות: כל 5, 7, 10, חצי קבועה.
מצ"ב מחשבון משכנתא לשיעורי בית וקובץ תשובתי לאחד מהגולשים (בפורום אחר) בנושא של הפריים.
14-08-2009 23:57:00
עומר מצליח
כיצד לחשב
פליקס היי
בהתייחס למחשבון שפיצר
איזה נתון עליי להכניס באינפלציה , ריבית שנתית , חודשית וכו….
כיצד להזין את הנתונים במידה ואני הולך על כמה מסלולים
בהתייחס למחשבון שפיצר
איזה נתון עליי להכניס באינפלציה , ריבית שנתית , חודשית וכו….
כיצד להזין את הנתונים במידה ואני הולך על כמה מסלולים
תודה,
עומר
17-08-2009 01:32:00
פליקס סנדל
עומר, תתקשר אליי – אענה בטלפון
072/2224999
054/6884898
054/6884898
15-09-2014 15:56:00
orhhh97 cohen
מחשבון שפיצר
אני נתקלתי בבעיה דומה, היועץ שלי סיפר לי על מחשבון שפיצר ועל אופן החישוב בו ובאמצעותו קיבלתי תמונה ברורה יותר על ההחזרים העתידיים.