שלום.
אני מתכוון לקנות מגרש ולבנות עליו בית. עלות המגרש היא 350,000 ש"ח ועלות הבניה היא 850,000 ש"ח. כיוון שמדובר בבניה, את הכסף אני צריך להזרים בהדרגה במשךכ חצי שנה.
אני רוצה לקחת משכנתא של 600,000 ש"ח. הבנקים לא נותנים את כל הסכום בבת אחת אלה לפי התקדמות הבניה.
כמובן שברגע שאקח את החלק הראשוני אאבד את יכולת המיקוח שלי עם הבנק והוא יוכל לתקוע אותי עם הריבית שהוא רוצה עבור חלקים הנוספים של המשכנתא.
אני מתכוון לקנות מגרש ולבנות עליו בית. עלות המגרש היא 350,000 ש"ח ועלות הבניה היא 850,000 ש"ח. כיוון שמדובר בבניה, את הכסף אני צריך להזרים בהדרגה במשךכ חצי שנה.
אני רוצה לקחת משכנתא של 600,000 ש"ח. הבנקים לא נותנים את כל הסכום בבת אחת אלה לפי התקדמות הבניה.
כמובן שברגע שאקח את החלק הראשוני אאבד את יכולת המיקוח שלי עם הבנק והוא יוכל לתקוע אותי עם הריבית שהוא רוצה עבור חלקים הנוספים של המשכנתא.
השאלה שלי איזה תמהיל משכנתא יכול להתאים לי יותר התחשב בזה שאני אצתרך לקחת את המשכתא בשלבים?
תודה.
08-08-2007 18:11:00
מנחם ירון2
אין לך בעיה בכלל
אפשרות א –
תשתמש בהתחלה בכספי המשכנתא עם ריבית נמוכה ובשלב מאוחר תשתמש בכסף שלך כשהצפי הוא לעלית הריבית את השארית תחזיר לבנק
תשתמש בהתחלה בכספי המשכנתא עם ריבית נמוכה ובשלב מאוחר תשתמש בכסף שלך כשהצפי הוא לעלית הריבית את השארית תחזיר לבנק
אפשרות ב – תתחיל עם צמוד מדד ותעבור לצמוד פריים
