בבנין בו אני גרה הגג הוצמד לדיירי הקומה העליונה ורשום על שמם בטאבו.
הדיירים הנ"ל בנו חדרים נוספים על הגג
האם הגג מעל החדרים הנ"ל הוא רכושם הפרטי או נחשב לרכוש משותף?
אם אכן זהוא רכוש משותף האם ניתן להתקין עליו דודי שמש של דיירים בבנין?
ומה אפשר לעשות במקרה שהם יסרבו???
הדיירים הנ"ל בנו חדרים נוספים על הגג
האם הגג מעל החדרים הנ"ל הוא רכושם הפרטי או נחשב לרכוש משותף?
אם אכן זהוא רכוש משותף האם ניתן להתקין עליו דודי שמש של דיירים בבנין?
ומה אפשר לעשות במקרה שהם יסרבו???
18-08-2005 15:54:00
עפר שחל
הצמדה אינה מאפשרת אוטומטית בנייה
יש לדעת שהצמדת שטח משותף כגון גג לדירה ספציפית אינה אומרת בהכרח שמי שקיבל את ההצמדה זכאי לבנות עליה.
רק אם באופן מפורש חתמו כל הדיירים על הסכמה לניצול זכויות הבנייה ובנייה על השטח הדבר הוא אפשרי.
רק אם באופן מפורש חתמו כל הדיירים על הסכמה לניצול זכויות הבנייה ובנייה על השטח הדבר הוא אפשרי.
לגבי הגג החדש – צריך לראות על מה הסכמתם. אם לא נאמר דבר הרי שהגג הוא לכאורה משותף. בנייה חדשה ממילא מחייבת היתר ושינוי תשריט הבית. כאן חשובים הפרטים.
אם באופן מפורש לא הסכמתם לבנייה ו/או לכך שהגג החדש גם הוא יוצמד אזי יש מקום לדרוש להתקין עליו דוד שמש ולהתייחס אליו כגג משותף.
