מה בודקים בבדק בית לבניין?

בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית אשר תבחן את הליקויים השונים אשר מצריכים שיפוצים ותיקונים. היכן מתחילים, ומה בדיוק חברת בדק הבית תבדוק? – המשיכו לקרוא כאן.

באופן כללי, אנשי צוות אשר מבצעים בדיקת בדק בית ייתנו לכם בסוף הבדיקה מידע מפורט על מצב המבנה וכל בעיה פוטנציאלית שעלולה לעלות בהמשך לאחר רכישת\מכירת הנכס. בהיבט הזה של הדברים, בדק בית יכול למנוע עלויות בלתי צפויות ובעיות אשר מצריכות התייחסות בהתאם. בתוך כך, בדיקת בדק בית עשויה לכלול את האלמנטים הבאים:

  1. מצב הבלאי בבניין: מפקח צריך לבדוק את המצב הפיזי של הפנים והחוץ של הבניין כאחד, מה שיוביל אותו לחפש סימנים של נזק מבני, רצפות שקועות או סדוקות ועוד.
  2. בדיקת תשתיות: יש צורך לבדוק אם ישנן מערכות אינסטלציה, גז או חשמל שעלולות להיות זקוקות לתיקונים.
  3. כיבוי אש: אנשי המקצוע אמורים לבדוק מערכות הגנה מפני אש כמו גלאי עשן, ספרינקלרים ועוד כדי לוודא שהן פועלות כהלכה.

מה עוד כוללת בדיקת בדק בית בבניין?

כל עוד מדברים על בדק בית לבניין מגורים משותף, יש לזכור כי הבדיקה תכלול אך ורק את הבניין עצמו, קרי ללא הדירות עצמן במבנה. בהתאם לכך, בדיקת בדק בית חייבת לכלול את האבחון של מצב האיטום בבניין, כאשר בדיקת איטום מבנים דרך כל ספק  – תתחיל בדרך כלל בגג המבנה.

מעבר לבדיקה של איטום גג המבנה, בדרך כלל חברת בדק הבית תבדוק גם את מצב האיטום של מעטפת הבניין, כולל סדקים במעטפת המבנה, אריחים רופפים, קרמיקות שבורות ועוד. לבסוף, חלק מהבדיקות יכללו גם בדיקת איטום של מסגרות החלונות של הדירות (בדיקה חיצונית בלבד בד"כ, אלא אם הוזמנה בדיקה הכוללת את איטום הדירות).

כמה עולה בדק בית לבניין?

בדרך כלל, עלויות בדק הבית משתנות בהתאם לגובה של הבניין המשותף ובהתאם לסוגי הבדיקות והשירותים הדרושים ללקוחות. בתוך כך, אלו הן העלויות הממוצעות לבדק בית של בניין מגורים משותף:

  • העלות של בדק בית לבניין משותף נעה בין 5,000 – 6,000 ש"ח לבניין 4 קומות.
  • אם יש צורך להזמין בדיקה של בניין עם 10 קומות, המחיר יכול לנוע בין 6,000 – 10,000 ש"ח בממוצע.

על מנת להוזיל עלויות אלו, ניתן לנסות לערוך השוואת מחירים בין חברות בדק בית ולברר עלויות שונות בשוק. אפשר לעשות זאת  באתר בדקליק או בפורטלים אחרים העוסקים בתחום, אך חשוב לבדוק מה השירות כולל ומה התמורה לכספכם.

מבולבלים? לא בטוחים מה השלב הראשון לבדק בית? אם אתם מרגישים אובדי עצות או לא בטוחים היכן להתחיל בתהליך, ההמלצה היא לקבל ייעוץ ללא התחייבות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    pixabay - defend home from theif-2-www.kehilot.co.il
    אינטרקום, כלבים, מצלמות וסורגים: כך תגנו על הבית מפני פריצות
    חופשות ממושכות בחו"ל, ארוחות משפחתיות בחגים או סתם חוסר ערנות – כמות הפריצות לבתים במגמת
    המושלם לאחסון חכם באמבטיה – ארונות בהתאמה אישית
    המושלם לאחסון חכם באמבטיה – ארונות בהתאמה אישית
    כאשר מעצבים כל חדר, אך בעיקר את חדר האמבטיה בפרט, עולה השאלה הבאה: "איך ניתן
    Happy,Smiling,Mature,Older,Family,Couple,New,Property,Buyers,Modern
    ביטוח דירה: מילון המושגים המלא
    התאמה אישית של ביטוח הדירה לנכס ולצרכים שלכם מהדקת את שכבת ההגנה – ולפעמים גם
    תמונה4
    כלי עבודה ידניים - מה כדאי ומה מומלץ?
    חשיבות החזקת כלי עבודה ידניים בבית בין אם אתם אנשי מקצוע מנוסים ובין אם אתם
    baner-yuvalim
    חדש!!! דוח מקיף לוועד הבית על מצב הבניין, תחזוקת מערכות, תפקוד חברת הניהול (במידה וקיימת) ורשימת פעולות נדרשות לשיפור.
    חדש!!! דוח מקיף לוועד הבית על מצב הבניין, תחזוקת מערכות, תפקוד חברת הניהול (במידה וקיימת)
    33468
    עוברים לבניין חדש? הנה 5 דברים שצריך לבדוק מראש
    מעבר דירה הוא שינוי משמעותי מאוד בחיים. לפני שעוברים לבניין חדש כדאי מאוד לבדוק מראש
    חברת הדברה
    כל כמה זמן מומלץ לבצע הדברת מזיקים בבנייני מגורים?
    הדברת מזיקים היא חלק בלתי נפרד ממשימות התחזוקה של בנייני מגורים. מזיקים כמו תיקנים, נמלים,
    moving
    פינוי דירה מחפצים לא נחוצים לפני שיפוץ
    כאשר עומדים לפני שיפוץ דירה, הרבה פעמים מקדישים את מלוא תשומת הלב לבחירת החומרים או

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן