בבנין שלנו (קטן – שבע דירות ושתי חנויות) איש מהדיירים איננו מסכים לשמש כועד להוציא זוג דיירים קשיש אשר בלית ברירה מנהל את הועד. לאור בקשות של בני הזוג ניאותתי לעזור ולשמש כאיש הועד. חשוב לציין: כל הפעולות במסגרת הועד הינן בהתנדבות מוחלטת. אין שום הקלות נלוות.
עכשיו – כידוע יש מספר מטלות שמוטלות על הועד: גביה, תשלומים, תחזוקה שוטפת וכו´… אולם לעיתים, הדיירים אינם משתפים פעולה וצריך לחזור ולנדנד להם שישלמו את חלקם.
מה יקרה אם נחליט על "התפטרות" הועד? האחריות תיפול על מי? מה האחריות המשפטית של הועד המתנדב?
19-10-2006 15:59:00
צוות הפורום
אין מתנדבים
ועד בית לפי מיטב ניסיוננו אינו יישות משפטית, כך שאם משהו רוצה לתבועה, הוא יכול הרי לתבועה את מי שהוא רוצה. חברות המעליות למשל, לא פעם תובעות את כל הדיירים בכותבם, "כולם ביחד וכל אחד לחוד" – ביטוי משפטי.
באופן פרקטי אם אף אחד לא מעוניין לכהן כנציגות לועד הבית ישנן כיום שתי דרכים מקובלות:
א. לפנות למפקח על המקרקעין באיזור מגוריך ופרט את סיפורכם ולבקשו שיימנה לכם נציגות מטעמו (בתשלום כמובן).
ב. אפשרות שניה היא שאתם תפנו לחברות ניהול פרטיות ותבחרו בעצמכם את חברת הניהול הנראיית לכם ביותר.
באופן פרקטי אם אף אחד לא מעוניין לכהן כנציגות לועד הבית ישנן כיום שתי דרכים מקובלות:
א. לפנות למפקח על המקרקעין באיזור מגוריך ופרט את סיפורכם ולבקשו שיימנה לכם נציגות מטעמו (בתשלום כמובן).
ב. אפשרות שניה היא שאתם תפנו לחברות ניהול פרטיות ותבחרו בעצמכם את חברת הניהול הנראיית לכם ביותר.
בנושא אחריות משפטית של ועד הבית אני ממליץ לך לפנות לפורום המשפטי באתר.
